1 / 7Local commercial à Caballito
Av Directorio al 2300
Les données
- Surface totale
- 129 m²
- Couverte
- 129 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en venta Caballito A estrenareste espacio cubierto de 129 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable. Está equipado con calefacción y aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que amplía su potencial de clientela. Ubicado en una avenida principal y con alumbrado público, este local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores cruciales para el éxito comercial. Aprovechá esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Caballito. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien conectado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,8 % distance au subte · -3,4 % sécurité du quartier · +3,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à FloresFlores · 590 m · 109 m² · 1 p. · 1976USD 2 385/m²ajusté 2 413 · similarité 60
Local commercial à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 2,3 km · 132 m²USD 2 197/m²ajusté 2 262 · similarité 47
Local commercial de 1 pièces à FloresFlores · 2,3 km · 133 m² · 1 p.USD 2 180/m²ajusté 2 249 · similarité 47
Local commercial à FlorestaFloresta · 2,3 km · 120 m²USD 3 250/m²ajusté 3 269 · similarité 44
Local commercial à FloresFlores · 1,2 km · 161 m²USD 2 422/m²ajusté 2 611 · similarité 37
Local commercial à FlorestaFloresta · 1,7 km · 100 m² · 2010USD 4 500/m²ajusté 4 529 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 540 m
- SVarelaSubte · Línea E · 800 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE FLORESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO LIMERIKÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 320 m
- PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 220 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 420 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 340 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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