1 / 7Loja em Caballito
Av Directorio al 2300
Ficha
- Metragem total
- 129 m²
- Coberta
- 129 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Local comercial en venta Caballito A estrenareste espacio cubierto de 129 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable. Está equipado con calefacción y aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, tiene accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que amplía su potencial de clientela. Ubicado en una avenida principal y con alumbrado público, este local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores cruciales para el éxito comercial. Aprovechá esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica de Caballito. Ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio funcional y bien conectado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · +3,8 % distância do metrô · -3,4 % segurança do entorno · +3,1 % áreas verdes · -1,3 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 1 ambientes em FloresFlores · 590 m · 109 m² · 1 amb. · 1976USD 2.385/m²ajustado 2.413 · similaridade 60
Loja em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 2,3 km · 132 m²USD 2.197/m²ajustado 2.262 · similaridade 47
Loja de 1 ambientes em FloresFlores · 2,3 km · 133 m² · 1 amb.USD 2.180/m²ajustado 2.249 · similaridade 47
Loja em FlorestaFloresta · 2,3 km · 120 m²USD 3.250/m²ajustado 3.269 · similaridade 44
Loja em FloresFlores · 1,2 km · 161 m²USD 2.422/m²ajustado 2.611 · similaridade 37
Loja de 1 ambientes em FloresFlores · 2,1 km · 99 m² · 1 amb.USD 3.535/m²ajustado 3.138 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno77 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 540 m
- SVarelaMetrô · Línea E · 800 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE FLORESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO LIMERIKEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Área verde · Plazoleta · 320 m
- PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidade · 220 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 420 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 340 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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