2-room PH in Chacarita — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
PH · For sale · Chacarita

2-room PH in Chacarita

Castillo al 1700

Agency41 days listed

The facts

Total size
77 m²
Covered
67 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
55 years (1971)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph 2 ambientes A reciclar + unidad complementaria – sin expensas – chacarita / límite palermoubicado sobre Castillo al 1700, en una excelente ubicación de Chacarita límite con Palermo, a solo 100 metros de Av. Córdoba y 100 metros de Av. Dorrego. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades funcionales y no paga expensas. Se trata de un ph de 2 ambientes a reciclar, más unidad complementaria, con ambientes de muy buenas dimensiones y gran potencial de puesta en valor. Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor, desde el cual se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con un dormitorio de aproximadamente 4, 00 x 4, 15 m, de excelentes dimensiones. La cocina es independiente, con una planta irregular de aproximadamente 4, 05 m de profundidad, alcanzando uno de sus laterales los 5, 15 m y un frente de aproximadamente 3, 75 m. Lavadero independiente de 1, 90 x 1, 20 m. El estar-comedor con medidas máximas aproximadas de 4, 80 x 3, 80 m. A reciclar – sin expensas – solo 4 unidades – excelente ubicación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,812/m²range USD 1,759–2,302/m² · for this size USD 135,447–177,260
-36% vs. comparablesIt asks USD 89,900; the adjusted comparables imply USD 139,492.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +1.4 % size · -1.3 % green space · +1.2 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in PalermoPalermo · 340 m · 83 m² · 3 rooms · 1981
    USD 1,904/m²adjusted 1,812 · similarity 70
  • 4-room PH in ChacaritaChacarita · 160 m · 74 m² · 4 rooms
    USD 1,824/m²adjusted 1,759 · similarity 70
  • 3-room PH in PalermoPalermo · 160 m · 61 m² · 3 rooms · 1960
    USD 1,557/m²adjusted 1,616 · similarity 67
  • 3-room PH in PalermoPalermo · 150 m · 91 m² · 3 rooms · 1946
    USD 1,978/m²adjusted 2,152 · similarity 62
  • 3-room PH in ChacaritaChacarita · 360 m · 70 m² · 3 rooms · 2016
    USD 2,143/m²adjusted 1,702 · similarity 61
  • 2-room PH in PalermoPalermo · 240 m · 51 m² · 2 rooms · 1981
    USD 2,706/m²adjusted 2,302 · similarity 56

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

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TransportSubte Dorrego 690 m away (9 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
77
Safety848 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
45
Schools13 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlaza Clemente 490 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 2.4 km away
49
  • SDorregoSubte · Línea B · 690 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09School · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 500 m
  • PPlaza MafaldaGreen space · Plaza · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 750 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 770 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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