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PH · Venda · Chacarita

PH de 2 ambientes em Chacarita

Castillo al 1700

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 2 ambientes A reciclar + unidad complementaria – sin expensas – chacarita / límite palermoubicado sobre Castillo al 1700, en una excelente ubicación de Chacarita límite con Palermo, a solo 100 metros de Av. Córdoba y 100 metros de Av. Dorrego. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades funcionales y no paga expensas. Se trata de un ph de 2 ambientes a reciclar, más unidad complementaria, con ambientes de muy buenas dimensiones y gran potencial de puesta en valor. Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor, desde el cual se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con un dormitorio de aproximadamente 4, 00 x 4, 15 m, de excelentes dimensiones. La cocina es independiente, con una planta irregular de aproximadamente 4, 05 m de profundidad, alcanzando uno de sus laterales los 5, 15 m y un frente de aproximadamente 3, 75 m. Lavadero independiente de 1, 90 x 1, 20 m. El estar-comedor con medidas máximas aproximadas de 4, 80 x 3, 80 m. A reciclar – sin expensas – solo 4 unidades – excelente ubicación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.812/m²faixa USD 1.759–2.302/m² · para esta metragem USD 135.447–177.260
-36% vs. comparáveisPede USD 89.900; os comparáveis ajustados implicam USD 139.492.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +1,4 % metragem · -1,3 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno66 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 690 m (9 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
77
Segurança848 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Clemente a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,4 km
49
  • SDorregoMetrô · Línea B · 690 m
  • SFederico LacrozeMetrô · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 750 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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