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PH · Venta · Chacarita

Venta PH 2 Ambientes a Reciclar

Castillo al 1700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
77 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph 2 ambientes A reciclar + unidad complementaria – sin expensas – chacarita / límite palermoubicado sobre Castillo al 1700, en una excelente ubicación de Chacarita límite con Palermo, a solo 100 metros de Av. Córdoba y 100 metros de Av. Dorrego. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades funcionales y no paga expensas. Se trata de un ph de 2 ambientes a reciclar, más unidad complementaria, con ambientes de muy buenas dimensiones y gran potencial de puesta en valor. Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor, desde el cual se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con un dormitorio de aproximadamente 4, 00 x 4, 15 m, de excelentes dimensiones. La cocina es independiente, con una planta irregular de aproximadamente 4, 05 m de profundidad, alcanzando uno de sus laterales los 5, 15 m y un frente de aproximadamente 3, 75 m. Lavadero independiente de 1, 90 x 1, 20 m. El estar-comedor con medidas máximas aproximadas de 4, 80 x 3, 80 m. A reciclar – sin expensas – solo 4 unidades – excelente ubicación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.812/m²rango USD 1.759–2.302/m² · para esta superficie USD 135.447–177.260
-36 % vs. comparablesPide USD 89.900; los comparables ajustados implican USD 139.492.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,4 % superficie · -1,3 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 690 m (9 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
77
Seguridad848 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Clemente a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,4 km
49
  • SDorregoSubte · Línea B · 690 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 500 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 750 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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