PH di 2 locali a Chacarita — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
PH · In vendita · Chacarita

PH di 2 locali a Chacarita

Castillo al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
77 m²
Coperta
67 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph 2 ambientes A reciclar + unidad complementaria – sin expensas – chacarita / límite palermoubicado sobre Castillo al 1700, en una excelente ubicación de Chacarita límite con Palermo, a solo 100 metros de Av. Córdoba y 100 metros de Av. Dorrego. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades funcionales y no paga expensas. Se trata de un ph de 2 ambientes a reciclar, más unidad complementaria, con ambientes de muy buenas dimensiones y gran potencial de puesta en valor. Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor, desde el cual se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con un dormitorio de aproximadamente 4, 00 x 4, 15 m, de excelentes dimensiones. La cocina es independiente, con una planta irregular de aproximadamente 4, 05 m de profundidad, alcanzando uno de sus laterales los 5, 15 m y un frente de aproximadamente 3, 75 m. Lavadero independiente de 1, 90 x 1, 20 m. El estar-comedor con medidas máximas aproximadas de 4, 80 x 3, 80 m. A reciclar – sin expensas – solo 4 unidades – excelente ubicación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1812/m²intervallo USD 1759–2302/m² · per questa superficie USD 135.447–177.260
-36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.900; i comparabili corretti indicano USD 139.492.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % età · +1,4 % superficie · -1,3 % verde · +1,2 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 690 m (9 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
77
Sicurezza848 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Clemente a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,4 km
49
  • SDorregoSubte · Línea B · 690 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Scuola · Nivel secundario común · 280 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 500 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 580 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 750 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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