PH, 2 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 13
PH · Продажа · Chacarita

PH, 2 комн., Chacarita

Castillo al 1700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
67 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 2 ambientes A reciclar + unidad complementaria – sin expensas – chacarita / límite palermoubicado sobre Castillo al 1700, en una excelente ubicación de Chacarita límite con Palermo, a solo 100 metros de Av. Córdoba y 100 metros de Av. Dorrego. La propiedad forma parte de un conjunto de solo 4 unidades funcionales y no paga expensas. Se trata de un ph de 2 ambientes a reciclar, más unidad complementaria, con ambientes de muy buenas dimensiones y gran potencial de puesta en valor. Al ingresar encontramos un amplio estar-comedor, desde el cual se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. Cuenta con un dormitorio de aproximadamente 4, 00 x 4, 15 m, de excelentes dimensiones. La cocina es independiente, con una planta irregular de aproximadamente 4, 05 m de profundidad, alcanzando uno de sus laterales los 5, 15 m y un frente de aproximadamente 3, 75 m. Lavadero independiente de 1, 90 x 1, 20 m. El estar-comedor con medidas máximas aproximadas de 4, 80 x 3, 80 m. A reciclar – sin expensas – solo 4 unidades – excelente ubicación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPSP90 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 812/m²диапазон USD 1 759–2 302/м² · для этой площади USD 135 447–177 260
-36 % к аналогамЗапрашивают USD 89 900; скорректированные аналоги дают USD 139 492.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +1,4 % площадь · -1,3 % зелёные зоны · +1,2 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 340 м · 83 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 904/m²с поправкой 1 812 · сходство 70
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 160 м · 74 м² · 4 комн.
    USD 1 824/m²с поправкой 1 759 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 160 м · 61 м² · 3 комн. · 1960
    USD 1 557/m²с поправкой 1 616 · сходство 67
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 150 м · 91 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 978/m²с поправкой 2 152 · сходство 62
  • PH, 3 комн., ChacaritaChacarita · 360 м · 70 м² · 3 комн. · 2016
    USD 2 143/m²с поправкой 1 702 · сходство 61
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 240 м · 51 м² · 2 комн. · 1981
    USD 2 706/m²с поправкой 2 302 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение66 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 690 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
77
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 848 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Clemente — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,4 км
49
  • SDorregoSubte · Línea B · 690 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 950 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 120 м
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 500 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 580 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 750 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.