1 / 8 · 2 more in the ad2-room Office in Colegiales
Charlone 86
The facts
- Total size
- 106 m²
- Covered
- 97 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Planta libre en charlone 86 – polo audiovisualuna oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas con mayor transformación de la Ciudad. En Charlone 86, Chacarita, dentro del Distrito Audiovisual, se ofrece planta libre de aproximadamente 100 m², pensada para adaptarse a distintas necesidades profesionales: productoras, estudios creativos, empresas de tecnología, agencias y Pymes. Un edificio moderno, diseñado con foco en flexibilidad, conectividad y sustentabilidad, con preinstalación de aire acondicionado, sistema de seguridad y cctv, control de acceso, conectividad Mesh, energías renovables, recolección de agua de lluvia y terrazas verdes.? Ubicación estratégica, con excelente conectividad y a pasos del Subte B, tren y múltiples líneas de colectivo.? Posibilidad de financiación. Una planta versátil, en un edificio pensado para las empresas que buscan crecer. Comercializa Arévalo Ferrairone PropiedadesSofía Papouchado | 11 Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % size · -4.7 % bathrooms · -1.4 % green space · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Office in ChacaritaChacarita · 250 m · 105 m² · 1 roomsUSD 3,429/m²adjusted 3,532 · similarity 79
Office in ColegialesColegiales · 340 m · 95 m² · 2001USD 2,368/m²adjusted 2,187 · similarity 67
2-room Office in ColegialesColegiales · 310 m · 120 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,917/m²adjusted 2,236 · similarity 66
Office in PalermoPalermo · 310 m · 74 m² · 1996USD 2,365/m²adjusted 2,196 · similarity 56
Office in ChacaritaChacarita · 320 m · 66 m² · 2016 · parking spaceUSD 3,864/m²adjusted 2,945 · similarity 46
Office in ColegialesColegiales · 350 m · 66 m² · parking spaceUSD 2,424/m²adjusted 1,853 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDorregoSubte · Línea B · 740 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNSchool · Nivel secundario común · 150 m
- EDR LUIS AGOTESchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza ClementeGreen space · Plaza · 450 m
- PPlaza MafaldaGreen space · Plaza · 480 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 670 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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