1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Oficina en Colegiales Plantas Libres
Charlone 86
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 97 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Planta libre en charlone 86 – polo audiovisualuna oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas con mayor transformación de la Ciudad. En Charlone 86, Chacarita, dentro del Distrito Audiovisual, se ofrece planta libre de aproximadamente 100 m², pensada para adaptarse a distintas necesidades profesionales: productoras, estudios creativos, empresas de tecnología, agencias y Pymes. Un edificio moderno, diseñado con foco en flexibilidad, conectividad y sustentabilidad, con preinstalación de aire acondicionado, sistema de seguridad y cctv, control de acceso, conectividad Mesh, energías renovables, recolección de agua de lluvia y terrazas verdes.? Ubicación estratégica, con excelente conectividad y a pasos del Subte B, tren y múltiples líneas de colectivo.? Posibilidad de financiación. Una planta versátil, en un edificio pensado para las empresas que buscan crecer. Comercializa Arévalo Ferrairone PropiedadesSofía Papouchado | 11 Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % superficie · -4,7 % baños · -1,4 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av J. Newbery y Roseti Venta - Alquiler a Estrenar - 13 m Lineales de VidrieraChacarita · 250 m · 105 m² · 1 ambUSD 3.429/m²ajustado 3.532 · similitud 79
Oportunidad - Oficina en La Algodonera - 95 m² - Santos Dumont y Av Alvarez ThomasColegiales · 340 m · 95 m² · 2001USD 2.368/m²ajustado 2.187 · similitud 67
Oficina en ColegialesColegiales · 310 m · 120 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.917/m²ajustado 2.236 · similitud 66
Chacarita Oficina Balcon Seguridad 24 HsPalermo · 310 m · 74 m² · 1996USD 2.365/m²ajustado 2.196 · similitud 56
Oficina en Venta en Chacarita, Capital Federal, Buenos AiresChacarita · 320 m · 66 m² · 2016 · cocheraUSD 3.864/m²ajustado 2.945 · similitud 46
Oficina en Venta en ColegialesColegiales · 350 m · 66 m² · cocheraUSD 2.424/m²ajustado 1.853 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 740 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel secundario común · 150 m
- EDR LUIS AGOTEEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 480 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 670 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.