1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceBureau de 2 pièces à Colegiales
Charlone 86
Les données
- Surface totale
- 106 m²
- Couverte
- 97 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Planta libre en charlone 86 – polo audiovisualuna oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas con mayor transformación de la Ciudad. En Charlone 86, Chacarita, dentro del Distrito Audiovisual, se ofrece planta libre de aproximadamente 100 m², pensada para adaptarse a distintas necesidades profesionales: productoras, estudios creativos, empresas de tecnología, agencias y Pymes. Un edificio moderno, diseñado con foco en flexibilidad, conectividad y sustentabilidad, con preinstalación de aire acondicionado, sistema de seguridad y cctv, control de acceso, conectividad Mesh, energías renovables, recolección de agua de lluvia y terrazas verdes.? Ubicación estratégica, con excelente conectividad y a pasos del Subte B, tren y múltiples líneas de colectivo.? Posibilidad de financiación. Una planta versátil, en un edificio pensado para las empresas que buscan crecer. Comercializa Arévalo Ferrairone PropiedadesSofía Papouchado | 11 Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % surface · -4,7 % salles de bains · -1,4 % espaces verts · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à ChacaritaChacarita · 250 m · 105 m² · 1 p.USD 3 429/m²ajusté 3 532 · similarité 79
Bureau à ColegialesColegiales · 340 m · 95 m² · 2001USD 2 368/m²ajusté 2 187 · similarité 67
Bureau de 2 pièces à ColegialesColegiales · 310 m · 120 m² · 2 p. · 2011 · parkingUSD 2 917/m²ajusté 2 236 · similarité 66
Bureau à PalermoPalermo · 310 m · 74 m² · 1996USD 2 365/m²ajusté 2 196 · similarité 56
Bureau à ChacaritaChacarita · 320 m · 66 m² · 2016 · parkingUSD 3 864/m²ajusté 2 945 · similarité 46
Bureau à ColegialesColegiales · 350 m · 66 m² · parkingUSD 2 424/m²ajusté 1 853 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 740 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 790 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- EDR LUIS AGOTEÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 480 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 670 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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