משרד, 2 חד׳, Colegiales — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 2 במודעה
משרד · למכירה · Colegiales

משרד, 2 חד׳, Colegiales

Charlone 86

משרד תיווךמפורסם 12 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
106 מ״ר
מקורה
97 מ״ר
חדרים
2
חדרי רחצה
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Planta libre en charlone 86 – polo audiovisualuna oportunidad única para instalar tu empresa en una de las zonas con mayor transformación de la Ciudad. En Charlone 86, Chacarita, dentro del Distrito Audiovisual, se ofrece planta libre de aproximadamente 100 m², pensada para adaptarse a distintas necesidades profesionales: productoras, estudios creativos, empresas de tecnología, agencias y Pymes. Un edificio moderno, diseñado con foco en flexibilidad, conectividad y sustentabilidad, con preinstalación de aire acondicionado, sistema de seguridad y cctv, control de acceso, conectividad Mesh, energías renovables, recolección de agua de lluvia y terrazas verdes.? Ubicación estratégica, con excelente conectividad y a pasos del Subte B, tren y múltiples líneas de colectivo.? Posibilidad de financiación. Una planta versátil, en un edificio pensado para las empresas que buscan crecer. Comercializa Arévalo Ferrairone PropiedadesSofía Papouchado | 11 Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,236/m²טווח USD 2,187–2,945/m² · לשטח הזה USD 231,785–312,211
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 210,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 237,025.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.2 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.4 % שטחים ירוקים · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • משרד, 1 חד׳, ChacaritaChacarita · 250 מ׳ · 105 מ״ר · 1 חד׳
    USD 3,429/m²מתוקנן 3,532 · דמיון 79
  • משרד ב-ColegialesColegiales · 340 מ׳ · 95 מ״ר · 2001
    USD 2,368/m²מתוקנן 2,187 · דמיון 67
  • משרד, 2 חד׳, ColegialesColegiales · 310 מ׳ · 120 מ״ר · 2 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 2,917/m²מתוקנן 2,236 · דמיון 66
  • משרד ב-PalermoPalermo · 310 מ׳ · 74 מ״ר · 1996
    USD 2,365/m²מתוקנן 2,196 · דמיון 56
  • משרד ב-ChacaritaChacarita · 320 מ׳ · 66 מ״ר · 2016 · חניה
    USD 3,864/m²מתוקנן 2,945 · דמיון 46
  • משרד ב-ColegialesColegiales · 350 מ׳ · 66 מ״ר · חניה
    USD 2,424/m²מתוקנן 1,853 · דמיון 45

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 740 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 108, 140, 151, 168
74
ביטחון759 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Clemente במרחק 450 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
72
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 2.2 ק״מ
55
  • SDorregoסובטה · Línea B · 740 מ׳
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 790 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNבית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • EDR LUIS AGOTEבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • PPlaza Mafaldaשטח ירוק · Plaza · 480 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 670 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.