Maison de 8 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Flores

Maison de 8 pièces à Flores

Baldomero al 3300

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
374 m²
Couverte
510 m²
Pièces
8
Chambres
7
Salles de bains
3
WC
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en el encantador barrio de Flores, esta majestuosa casa en lote propio ofrece una experiencia de vida excepcional para familias que disfrutan de ser anfitrionas. Con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 35. 8 metros, esta propiedad se despliega en dos plantas, brindando amplios y luminosos ambientes que suman comodidad y funcionalidad a cada rincón. En la planta baja, encontrará una cochera doble con espacios de guardado aéreo y una práctica baulera, ideal para optimizar el guardado. La distribución incluye dos amplios dormitorios con placares empotrados, junto a un baño completo y un baño secundario que garantizan la comodidad de todos los residentes. Un patio interno permite la entrada de luz natural y ventilación, creando un ambiente acogedor. El área social se destaca con un living que incluye un hogar a leña, un comedor cómodo y una cocina separada completamente equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Además, un toilette con ducha y un multiespacio que puede ser usado como comedor diario o quincho, con parrilla a carbón, que hace de esta casa un verdadero centro para reuniones familiares o con amigos. El patio exterior, con su zona verde y una espléndida pileta rodeada de jardín, recibe sol natural durante todo el día. La planta alta alberga un sector de lavadero con una terraza ideal para tender la ropa, una amplia sala de estar que puede ser utilizada como playroom, biblioteca o escritorio, y un gran baño tricompartimentado. Aquí también se encuentran tres enormes dormitorios, cada uno con su placard empotrado, proporcionando privacidad y confort. Esta propiedad no solo destaca por su amplitud y distribución, sino también por su ubicación privilegiada en una de las zonas más hermosas de Flores. La casa que soñaste para disfrutar con tu familia, tus amigos y disfrutarla como base de juntada en toda época del año. Las medidas y metros de superficies son

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPSPP420 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 138/m²fourchette USD 917–1 305/m² · pour cette surface USD 343 055–488 110
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 420 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 425 594.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +12 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,6 % espaces verts · +0,9 % distance au subte · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement87 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 410 m (5 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
94
Sécurité428 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
94
Espaces vertsPlazoleta à 340 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,1 km
91
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 410 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 820 m
  • EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR. PEDRO GOYENAÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 400 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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