1 / 8 · 14 more in the ad2-room PH in Floresta
SAN NICOLAS 100. Entre Bacacay y Flores, Venancio, Gral.
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 43 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 25 years (2001)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Departamento 2 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con entrada independiente, patio propio y sin expensas. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living luminoso, con vista al frente que permite el ingreso de luz natural. La cocina se encuentra separada y está totalmente equipada, con muebles bajo mesada y cocina a gas. Desde este ambiente se accede a un amplio y cómodo patio, ideal para disfrutar del aire libre, con espacio destinado para el sector de lavadero. El baño es completo y cuenta con ducha y bañera. Por último, el dormitorio dispone de ventilación hacia el patio, brindando ventilación natural y un ambiente tranquilo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5818)
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.2 % age · -12.7 % parking · -5.6 % safety of the surroundings · +4.7 % size · +2.6 % distance to the subte · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in FlorestaFloresta · 770 m · 55 m² · 2 rooms · 1996 · parking spaceUSD 2,145/m²adjusted 1,816 · similarity 68
2-room PH in FlorestaFloresta · 780 m · 49 m² · 2 rooms · 1986USD 2,347/m²adjusted 2,345 · similarity 60
2-room PH in FlorestaFloresta · 550 m · 70 m² · 2 rooms · 1966USD 1,429/m²adjusted 1,653 · similarity 52
3-room PH in FlorestaFloresta · 630 m · 65 m² · 3 rooms · 1966USD 1,292/m²adjusted 1,470 · similarity 46
3-room PH in FlorestaFloresta · 140 m · 110 m² · 3 rooms · 2024USD 1,082/m²adjusted 1,089 · similarity 37
3-room PH in FlorestaFloresta · 300 m · 94 m² · 3 rooms · 1943USD 1,138/m²adjusted 1,559 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 840 m
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZSchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 370 m
- PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 580 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 790 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 500 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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