PH met 2 kamers in Floresta — foto 1 van 81 / 8 · nog 14 in de advertentie
PH · Te koop · Floresta

PH met 2 kamers in Floresta

SAN NICOLAS 100. Entre Bacacay y Flores, Venancio, Gral.

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
54 m²
Overdekt
43 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
25 jaar (2001)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con entrada independiente, patio propio y sin expensas. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living luminoso, con vista al frente que permite el ingreso de luz natural. La cocina se encuentra separada y está totalmente equipada, con muebles bajo mesada y cocina a gas. Desde este ambiente se accede a un amplio y cómodo patio, ideal para disfrutar del aire libre, con espacio destinado para el sector de lavadero. El baño es completo y cuenta con ducha y bañera. Por último, el dormitorio dispone de ventilación hacia el patio, brindando ventilación natural y un ambiente tranquilo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5818)

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 1.816/m²bandbreedte USD 1.559–1.816/m² · voor deze oppervlakte USD 84.177–98.055
-31% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 68.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 98.055.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +17,2 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -5,6 % veiligheid van de omgeving · +4,7 % oppervlakte · +2,6 % afstand tot de subte · -1,7 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving69 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte San Pedrito op 850 m (11 min lopen) · 13 buslijnen binnen 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 136
78
Veiligheid947 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
37
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 90 m
100
GroenPlaza Vélez Sarsfield op 370 m · 1 binnen 500 m
63
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1,2 km
89
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 840 m
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZSchool · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldGroen · Plaza · 370 m
  • PPlazoleta Venancio FloresGroen · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversiteit · 790 m
  • CComisaria Comunal 10Politiebureau · 500 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.