PH, 2 חד׳, Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
PH · למכירה · Floresta

PH, 2 חד׳, Floresta

SAN NICOLAS 100. Entre Bacacay y Flores, Venancio, Gral.

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
54 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
25 שנים (2001)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Floresta, Capital Federal. Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, con entrada independiente, patio propio y sin expensas. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un living luminoso, con vista al frente que permite el ingreso de luz natural. La cocina se encuentra separada y está totalmente equipada, con muebles bajo mesada y cocina a gas. Desde este ambiente se accede a un amplio y cómodo patio, ideal para disfrutar del aire libre, con espacio destinado para el sector de lavadero. El baño es completo y cuenta con ducha y bañera. Por último, el dormitorio dispone de ventilación hacia el patio, brindando ventilación natural y un ambiente tranquilo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5818)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,816/m²טווח USD 1,559–1,816/m² · לשטח הזה USD 84,177–98,055
‎-31% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 68,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 98,055.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+17.2 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-5.6 % ביטחון בסביבה · ‎+4.7 % שטח · ‎+2.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-1.7 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, FlorestaFloresta · 770 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,145/m²מתוקנן 1,816 · דמיון 68
  • PH, 2 חד׳, FlorestaFloresta · 780 מ׳ · 49 מ״ר · 2 חד׳ · 1986
    USD 2,347/m²מתוקנן 2,345 · דמיון 60
  • PH, 2 חד׳, FlorestaFloresta · 550 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1966
    USD 1,429/m²מתוקנן 1,653 · דמיון 52
  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 630 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,292/m²מתוקנן 1,470 · דמיון 46
  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 140 מ׳ · 110 מ״ר · 3 חד׳ · 2024
    USD 1,082/m²מתוקנן 1,089 · דמיון 37
  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 300 מ׳ · 94 מ״ר · 3 חד׳ · 1943
    USD 1,138/m²מתוקנן 1,559 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 850 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 136
78
ביטחון947 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
37
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Vélez Sarsfield במרחק 370 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
63
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.2 ק״מ
89
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 840 מ׳
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZבית ספר · Nivel primario común · 90 מ׳
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 מ׳
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Vélez Sarsfieldשטח ירוק · Plaza · 370 מ׳
  • PPlazoleta Venancio Floresשטח ירוק · Plazoleta · 580 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 790 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 500 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.