1 / 8 · 35 more in the ad6-room PH in Floresta
Belen al 600
The facts
- Total size
- 281 m²
- Covered
- 272 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente ph Comercial en dos plantas – Ideal Consultorios, Centro Médico o Estudios Profesionales u otras actividades. Sobre la calle Belen al 600 entre las calles Aranguren y Moron, a una cuadra de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo y su conexion con el metrobus y a pocas cuadras de la Estacion Floresta del tren linea Sarmiento. Excelente propiedad comercial desarrollada en dos plantas, actualmente acondicionada para el funcionamiento de consultorios médicos, con una distribución funcional y espacios versátiles que se adaptan a múltiples destinos profesionales. En la planta baja cuenta con un amplio sector de recepción y sala de espera, seguido por varios consultorios privados, dos oficinas independientes, dos baños completos (damas y caballeros) y una cómoda cocina independiente destinada al personal. A través de una escalera de fácil acceso se llega a la planta alta, donde se desarrolla un amplio salón de aproximadamente 42m², muy luminoso, con salida a balcón al frente, ideal para área administrativa, espacio de trabajo compartido, capacitación o nuevos consultorios. Desde este nivel, una pequeña escalera conduce a un ambiente adicional que puede utilizarse como oficina privada o consultorio, complementado por un baño completo. Una excelente oportunidad para centros médicos, consultorios odontológicos, clínicas, institutos de estética, estudios profesionales o empresas que busquen un inmueble listo para funcionar, con una distribución eficiente y gran potencial de adaptación. Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. corredor responsable: Luciano Zuker - mat 4081 - cucicba
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · -4.7 % bathrooms · -2.8 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 276 m² · 7 rooms · 1974 · parking spaceUSD 862/m²adjusted 721 · similarity 71
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 m · 243 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 576/m²adjusted 446 · similarity 63
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 410 m · 224 m² · 5 rooms · 1956USD 750/m²adjusted 789 · similarity 55
4-room PH in FlorestaFloresta · 330 m · 316 m² · 4 rooms · 1936USD 566/m²adjusted 663 · similarity 48
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 430 m · 240 m² · 4 rooms · 1991USD 704/m²adjusted 615 · similarity 47
6-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 m · 120 m² · 6 rooms · 1951USD 1,408/m²adjusted 1,372 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESCUELA LIBRE MICAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EREPUBLICA DEL PERUSchool · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 360 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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