1 / 8 · 35 más en el avisoPH Venta Comercial en Floresta
Belen al 600
Ficha
- Superficie total
- 281 m²
- Cubierta
- 272 m²
- Ambientes
- 6
- Baños
- 1
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph Comercial en dos plantas – Ideal Consultorios, Centro Médico o Estudios Profesionales u otras actividades. Sobre la calle Belen al 600 entre las calles Aranguren y Moron, a una cuadra de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo y su conexion con el metrobus y a pocas cuadras de la Estacion Floresta del tren linea Sarmiento. Excelente propiedad comercial desarrollada en dos plantas, actualmente acondicionada para el funcionamiento de consultorios médicos, con una distribución funcional y espacios versátiles que se adaptan a múltiples destinos profesionales. En la planta baja cuenta con un amplio sector de recepción y sala de espera, seguido por varios consultorios privados, dos oficinas independientes, dos baños completos (damas y caballeros) y una cómoda cocina independiente destinada al personal. A través de una escalera de fácil acceso se llega a la planta alta, donde se desarrolla un amplio salón de aproximadamente 42m², muy luminoso, con salida a balcón al frente, ideal para área administrativa, espacio de trabajo compartido, capacitación o nuevos consultorios. Desde este nivel, una pequeña escalera conduce a un ambiente adicional que puede utilizarse como oficina privada o consultorio, complementado por un baño completo. Una excelente oportunidad para centros médicos, consultorios odontológicos, clínicas, institutos de estética, estudios profesionales o empresas que busquen un inmueble listo para funcionar, con una distribución eficiente y gran potencial de adaptación. Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. corredor responsable: Luciano Zuker - mat 4081 - cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Saráchaga 4700Vélez Sársfield · 330 m · 276 m² · 7 amb · 1974 · cocheraUSD 862/m²ajustado 721 · similitud 71
PH Al Frente con Cochera, Terraza, Patio, Quincho.Vélez Sársfield · 270 m · 243 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 576/m²ajustado 446 · similitud 63
Venta PH 4 Amb con Escritorio en Flores con ProyecciónVélez Sársfield · 410 m · 224 m² · 5 amb · 1956USD 750/m²ajustado 789 · similitud 55
PH 4 Amb. con Gran Jardín - Ubicación - Ideal Inversión!Floresta · 330 m · 316 m² · 4 amb · 1936USD 566/m²ajustado 663 · similitud 48
PH en Venta, 6 Ambientes, Velez Sarsfiled, Capital Federal Posibilidad de AmpliacionVélez Sársfield · 430 m · 240 m² · 4 amb · 1991USD 704/m²ajustado 615 · similitud 47
PH en Venta - FlorestaVélez Sársfield · 90 m · 120 m² · 6 amb · 1951USD 1.408/m²ajustado 1.372 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EREPUBLICA DEL PERUEscuela · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 360 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.