1 / 8 · altre 35 nell'annuncioPH di 6 locali a Floresta
Belen al 600
I dati
- Superficie totale
- 281 m²
- Coperta
- 272 m²
- Locali
- 6
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 2
- Età
- 50 anni (1976)
- Esposizione
- Nord-est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente ph Comercial en dos plantas – Ideal Consultorios, Centro Médico o Estudios Profesionales u otras actividades. Sobre la calle Belen al 600 entre las calles Aranguren y Moron, a una cuadra de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo y su conexion con el metrobus y a pocas cuadras de la Estacion Floresta del tren linea Sarmiento. Excelente propiedad comercial desarrollada en dos plantas, actualmente acondicionada para el funcionamiento de consultorios médicos, con una distribución funcional y espacios versátiles que se adaptan a múltiples destinos profesionales. En la planta baja cuenta con un amplio sector de recepción y sala de espera, seguido por varios consultorios privados, dos oficinas independientes, dos baños completos (damas y caballeros) y una cómoda cocina independiente destinada al personal. A través de una escalera de fácil acceso se llega a la planta alta, donde se desarrolla un amplio salón de aproximadamente 42m², muy luminoso, con salida a balcón al frente, ideal para área administrativa, espacio de trabajo compartido, capacitación o nuevos consultorios. Desde este nivel, una pequeña escalera conduce a un ambiente adicional que puede utilizarse como oficina privada o consultorio, complementado por un baño completo. Una excelente oportunidad para centros médicos, consultorios odontológicos, clínicas, institutos de estética, estudios profesionales o empresas que busquen un inmueble listo para funcionar, con una distribución eficiente y gran potencial de adaptación. Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. corredor responsable: Luciano Zuker - mat 4081 - cucicba
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · -4,7 % bagni · -2,8 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 7 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 276 m² · 7 locali · 1974 · posto autoUSD 862/m²corretto 721 · somiglianza 71
PH di 5 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 m · 243 m² · 5 locali · 1986 · posto autoUSD 576/m²corretto 446 · somiglianza 63
PH di 5 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 410 m · 224 m² · 5 locali · 1956USD 750/m²corretto 789 · somiglianza 55
PH di 4 locali a FlorestaFloresta · 330 m · 316 m² · 4 locali · 1936USD 566/m²corretto 663 · somiglianza 48
PH di 4 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 430 m · 240 m² · 4 locali · 1991USD 704/m²corretto 615 · somiglianza 47
PH di 6 locali a Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 m · 120 m² · 6 locali · 1951USD 1408/m²corretto 1372 · somiglianza 42
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESCUELA LIBRE MICAELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EREPUBLICA DEL PERUScuola · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza de la BanderaVerde · Plaza · 300 m
- PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 360 m
- CComisaria Comunal 10Commissariato · 650 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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