1 / 8 · Ещё в объявлении: 10PH, 4 комн., La Boca
Wenceslao Villafañe al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 94 м²
- Крытая
- 78 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Северо-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Apto credito: ph de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte. Ubicado en segundo piso por escalera, este ph ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales: La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 bañoBalcones en living y habitaciones con vistas abiertasSin expensasUna excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3 % безопасность окружения · -1,8 % площадь · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 94 м² · 4 комн. · 1956USD 979/m²с поправкой 979 · сходство 97
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 85 м² · 3 комн. · 1955USD 916/m²с поправкой 905 · сходство 73
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 310 м · 98 м² · 3 комн. · 1966USD 643/m²с поправкой 605 · сходство 73
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 140 м · 80 м² · 3 комн. · 1946USD 1 124/m²с поправкой 1 107 · сходство 67
PH, 5 комн., La BocaLa Boca · 190 м · 85 м² · 5 комн. · 1976USD 1 118/m²с поправкой 982 · сходство 66
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · 250 м · 120 м² · 4 комн. · 1926USD 792/m²с поправкой 964 · сходство 65
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAШкола · Nivel primario común · 330 м
- ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 350 м
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 380 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 870 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
- PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 450 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 270 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 420 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 920 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.