1 / 8 · 10 más en el avisoPH en La Boca Super Luminoso con Patio.
Wenceslao Villafañe al 200
Ficha
- Superficie total
- 94 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
Apto credito: ph de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte. Ubicado en segundo piso por escalera, este ph ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales: La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 bañoBalcones en living y habitaciones con vistas abiertasSin expensasUna excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · -1,8 % superficie · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En La Boca Super Luminoso Con Patio.La Boca · misma dirección · 94 m² · 4 amb · 1956USD 979/m²ajustado 979 · similitud 97
Venta PH 3 Ambientes Patio Lavadero La BocaLa Boca · 330 m · 85 m² · 3 amb · 1955USD 916/m²ajustado 905 · similitud 73
Venta - Ph 3 Ambientes En La BocaLa Boca · 310 m · 98 m² · 3 amb · 1966USD 643/m²ajustado 605 · similitud 73
Ph De 3 Ambientes Al Frente. Moderno Y LuminosoLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 amb · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.107 · similitud 67
Departamento De 5 Ambientes Tipo Casa Planta Baja Con PatioLa Boca · 190 m · 85 m² · 5 amb · 1976USD 1.118/m²ajustado 982 · similitud 66
Venta Ph 4 Ambientes En La Boca Apto Crédito Sin Expensas Con Entrada IndependienteLa Boca · 250 m · 120 m² · 4 amb · 1926USD 792/m²ajustado 964 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.