1 / 8 · 10 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à La Boca
Wenceslao Villafañe al 200
Les données
- Surface totale
- 94 m²
- Couverte
- 78 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Apto credito: ph de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte. Ubicado en segundo piso por escalera, este ph ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales: La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 bañoBalcones en living y habitaciones con vistas abiertasSin expensasUna excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +3 % sécurité du quartier · -1,8 % surface · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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PH de 3 pièces à La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 p. · 1946USD 1 124/m²ajusté 1 107 · similarité 67
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 190 m · 85 m² · 5 p. · 1976USD 1 118/m²ajusté 982 · similarité 66
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 250 m · 120 m² · 4 p. · 1926USD 792/m²ajusté 964 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 350 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 320 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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