1 / 8 · 10 mais no anúncioPH de 4 ambientes em La Boca
Wenceslao Villafañe al 200
Ficha
- Metragem total
- 94 m²
- Coberta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Nordeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Apto credito: ph de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte. Ubicado en segundo piso por escalera, este ph ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales: La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 bañoBalcones en living y habitaciones con vistas abiertasSin expensasUna excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +3 % segurança do entorno · -1,8 % metragem · -1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 94 m² · 4 amb. · 1956USD 979/m²ajustado 979 · similaridade 97
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 330 m · 85 m² · 3 amb. · 1955USD 916/m²ajustado 905 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 310 m · 98 m² · 3 amb. · 1966USD 643/m²ajustado 605 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 amb. · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.107 · similaridade 67
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 190 m · 85 m² · 5 amb. · 1976USD 1.118/m²ajustado 982 · similaridade 66
PH de 4 ambientes em La BocaLa Boca · 250 m · 120 m² · 4 amb. · 1926USD 792/m²ajustado 964 · similaridade 65
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 350 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 320 m
- PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 920 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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