כניסהפרסמו בחינם
PH, 4 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 10 במודעה
PH · למכירה · La Boca

PH, 4 חד׳, La Boca

Wenceslao Villafañe al 200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
94 מ״ר
מקורה
78 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
70 שנים (1956)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Apto credito: ph de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero. La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte. Ubicado en segundo piso por escalera, este ph ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales: La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 bañoBalcones en living y habitaciones con vistas abiertasSin expensasUna excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 20 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEPEP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 964/m²טווח USD 880–982/m² · לשטח הזה USD 82,683–92,354
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 92,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 90,585.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎-1.8 % שטח · ‎-1.2 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 94 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 979/m²מתוקנן 979 · דמיון 97
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 330 מ׳ · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 1955
    USD 916/m²מתוקנן 905 · דמיון 73
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 310 מ׳ · 98 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 643/m²מתוקנן 605 · דמיון 73
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 140 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,124/m²מתוקנן 1,107 · דמיון 67
  • PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 190 מ׳ · 85 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 1,118/m²מתוקנן 982 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 250 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 792/m²מתוקנן 964 · דמיון 65

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 25, 129, 159, 168
68
ביטחון708 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
54
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 330 מ׳
92
שטחים ירוקיםPlazoleta de los Molfetteses במרחק 320 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
81
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 820 מ׳
100
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 870 מ׳
  • PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 320 מ׳
  • PPlaza Solisשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 270 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Palermo Designעיצוב פנים · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4.8 ★ · 69 ביקורותDe Rosso Interiorismoעיצוב פנים · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · 13 ביקורותDecodesignעיצוב פנים · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4.5 ★ · 1149 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.