1 / 17Venta Departamento 4 Ambientes + Locales
Wenceslao Villafañe Al 214. Entre Ministro Brin Y Necochea
Ficha
- Superficie total
- 348 m²
- Cubierta
- 198 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 4 AMBIENTES + 2 locales, en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Se vende excelente departamento de 4 ambientes + 2 locales, sobre esquina, muy espacioso y luminoso. Primer piso por escalera. Cuenta con tres dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, dos balcones y patio, así como también una Unidad Complementaria en Planta Baja que consta en dos locales para uso comercial, deposito o garaje. Muy buena ubicación, se encuentra a menos de 200 mts de la Av. Alte. Brown y A 100 mts Usina del Arte, próximo Puerto Madero y Hospital Argerich, y por la zona circulan múltiples líneas de colectivo como la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 , estación Constitución y Retiro a solo 15 minutos, Micro centro 10 minutos.
Orientación Noroeste. Apto crédito.
Medidas: Living Comedor 4,41 x 4,52 m, Habitación 3;88 x 3,42 m, Baño 2,22 x 1,44 m, Hall distribución 1 x 1,50 m, Dormitorio 3,51 x 3,44 m, Pasillo 6,43 x 1 m, Habitación 3,46 x 2 m, Cocina 3,20 x 2,32 m, lavadero 2,54 x 2,50 m, patio 3,50 x 2,61 m, balcón 6 x 1 m, balcón 1 x 3,38 m. Local 1 15,38 x 3 m, Local 2 15,38 x 3 m.
Superficies: 1) Departamento: Cubierta 75.05 m2 + Descubierta 16.24 m2 + Balcón 9.97 m2 / 2) Complementaria (Locales): Cubierta123.15 m2 + Descubierta 123.15 m2.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1191)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +37,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · -2,7 % superficie · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 4 Amb En La Boca Con Patio Y TerrazaLa Boca · 440 m · 322 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 512/m²ajustado 545 · similitud 65
PH en La Boca de 223 m² a m de Usina del Arte – Ideal Inversión y ReciclajeLa Boca · 130 m · 382 m² · 5 amb · 1976USD 327/m²ajustado 382 · similitud 59
Ph 5 Amb A Estrenar La BocaLa Boca · 350 m · 260 m² · 5 ambUSD 962/m²ajustado 892 · similitud 52
Amplio Piso Con TerrazaLa Boca · 140 m · 265 m² · 5 amb · 1936USD 340/m²ajustado 472 · similitud 51
Ph 6 Amb. Primer Piso Al Frente Con Balcon Y Terraza PropiaLa Boca · 340 m · 387 m² · 6 amb · 1946USD 568/m²ajustado 814 · similitud 46
Ph De 7 Amb En La BocaLa Boca · 250 m · 299 m² · 7 amb · 1981USD 936/m²ajustado 1.026 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 310 m
- PPlaza SolisEspacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 290 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.