PH, 4 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 171 / 17
PH · למכירה · La Boca

PH, 4 חד׳, La Boca

Wenceslao Villafañe Al 214. Entre Ministro Brin Y Necochea

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
348 מ״ר
מקורה
198 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES + 2 locales, en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Se vende excelente departamento de 4 ambientes + 2 locales, sobre esquina, muy espacioso y luminoso. Primer piso por escalera. Cuenta con tres dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, dos balcones y patio, así como también una Unidad Complementaria en Planta Baja que consta en dos locales para uso comercial, deposito o garaje. Muy buena ubicación, se encuentra a menos de 200 mts de la Av. Alte. Brown y A 100 mts Usina del Arte, próximo Puerto Madero y Hospital Argerich, y por la zona circulan múltiples líneas de colectivo como la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 , estación Constitución y Retiro a solo 15 minutos, Micro centro 10 minutos.
Orientación Noroeste. Apto crédito.
Medidas: Living Comedor 4,41 x 4,52 m, Habitación 3;88 x 3,42 m, Baño 2,22 x 1,44 m, Hall distribución 1 x 1,50 m, Dormitorio 3,51 x 3,44 m, Pasillo 6,43 x 1 m, Habitación 3,46 x 2 m, Cocina 3,20 x 2,32 m, lavadero 2,54 x 2,50 m, patio 3,50 x 2,61 m, balcón 6 x 1 m, balcón 1 x 3,38 m. Local 1 15,38 x 3 m, Local 2 15,38 x 3 m.
Superficies: 1) Departamento: Cubierta 75.05 m2 + Descubierta 16.24 m2 + Balcón 9.97 m2 / 2) Complementaria (Locales): Cubierta123.15 m2 + Descubierta 123.15 m2.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1191)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPPEP220k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 545/m²טווח USD 472–892/m² · לשטח הזה USD 164,094–310,183
‎+16% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 220,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 189,545.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+37.4 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3 % ביטחון בסביבה · ‎-2.7 % שטח · ‎-1.2 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 440 מ׳ · 322 מ״ר · 4 חד׳ · 1981 · חניה
    USD 512/m²מתוקנן 545 · דמיון 65
  • PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 130 מ׳ · 382 מ״ר · 5 חד׳ · 1976
    USD 327/m²מתוקנן 382 · דמיון 59
  • PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 350 מ׳ · 260 מ״ר · 5 חד׳
    USD 962/m²מתוקנן 892 · דמיון 52
  • PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 140 מ׳ · 265 מ״ר · 5 חד׳ · 1936
    USD 340/m²מתוקנן 472 · דמיון 51
  • PH, 6 חד׳, La BocaLa Boca · 340 מ׳ · 387 מ״ר · 6 חד׳ · 1946
    USD 568/m²מתוקנן 814 · דמיון 46
  • PH, 7 חד׳, La BocaLa Boca · 250 מ׳ · 299 מ״ר · 7 חד׳ · 1981
    USD 936/m²מתוקנן 1,026 · דמיון 42

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 25, 64, 86, 129, 152, 159, 168
78
ביטחון752 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 330 מ׳
92
שטחים ירוקיםPlazoleta de los Molfetteses במרחק 310 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
81
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 800 מ׳
100
  • EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 860 מ׳
  • PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 310 מ׳
  • PPlaza Solisשטח ירוק · Plaza · 460 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 290 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 410 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 920 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.