1 / 17PH de 4 pièces à La Boca
Wenceslao Villafañe Al 214. Entre Ministro Brin Y Necochea
Les données
- Surface totale
- 348 m²
- Couverte
- 198 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 4 AMBIENTES + 2 locales, en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Se vende excelente departamento de 4 ambientes + 2 locales, sobre esquina, muy espacioso y luminoso. Primer piso por escalera. Cuenta con tres dormitorios, living comedor, cocina, lavadero, dos balcones y patio, así como también una Unidad Complementaria en Planta Baja que consta en dos locales para uso comercial, deposito o garaje. Muy buena ubicación, se encuentra a menos de 200 mts de la Av. Alte. Brown y A 100 mts Usina del Arte, próximo Puerto Madero y Hospital Argerich, y por la zona circulan múltiples líneas de colectivo como la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 , estación Constitución y Retiro a solo 15 minutos, Micro centro 10 minutos.
Orientación Noroeste. Apto crédito.
Medidas: Living Comedor 4,41 x 4,52 m, Habitación 3;88 x 3,42 m, Baño 2,22 x 1,44 m, Hall distribución 1 x 1,50 m, Dormitorio 3,51 x 3,44 m, Pasillo 6,43 x 1 m, Habitación 3,46 x 2 m, Cocina 3,20 x 2,32 m, lavadero 2,54 x 2,50 m, patio 3,50 x 2,61 m, balcón 6 x 1 m, balcón 1 x 3,38 m. Local 1 15,38 x 3 m, Local 2 15,38 x 3 m.
Superficies: 1) Departamento: Cubierta 75.05 m2 + Descubierta 16.24 m2 + Balcón 9.97 m2 / 2) Complementaria (Locales): Cubierta123.15 m2 + Descubierta 123.15 m2.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1191)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +37,4 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · -2,7 % surface · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à La BocaLa Boca · 440 m · 322 m² · 4 p. · 1981 · parkingUSD 512/m²ajusté 545 · similarité 65
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 130 m · 382 m² · 5 p. · 1976USD 327/m²ajusté 382 · similarité 59
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 350 m · 260 m² · 5 p.USD 962/m²ajusté 892 · similarité 52
PH de 5 pièces à La BocaLa Boca · 140 m · 265 m² · 5 p. · 1936USD 340/m²ajusté 472 · similarité 51
PH de 6 pièces à La BocaLa Boca · 340 m · 387 m² · 6 p. · 1946USD 568/m²ajusté 814 · similarité 46
PH de 7 pièces à La BocaLa Boca · 250 m · 299 m² · 7 p. · 1981USD 936/m²ajusté 1 026 · similarité 42
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 340 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 310 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 290 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.