1 / 7Land in La Boca
ALMIRANTE BROWN 854. Entre Wenseslao villafaÑe y Aristobulo del valle
The facts
- Total size
- 467 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta lote, la boca. Dimensiones: Frente: 10. 75 m - Fondo: 43. 49 m. Zonificación: C. A. fot: 4. Apto para construir: 4100 m² totales. Altura Máxima Edificable: 38 m ( pb + 12 pisos + 2 retiros) Superficie Vendible: 4. 141 m² Ubicación: Entre Av. Don Pedro de Mendoza y Av. Benito Pérez Galdo. A pocos metros de Club de Futbol Boca Jr. Museo marco, Arte contemporáneo de La Boca, Zona comercial, y cultural. Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Acceso a múltiples líneas de transporte publico. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.9 % size · -2 % safety of the surroundings · +1.1 % green space · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in La BocaLa Boca · 290 m · 547 m²USD 548/m²adjusted 560 · similarity 71
Land in La BocaLa Boca · 420 m · 527 m²USD 550/m²adjusted 565 · similarity 66
Land in La BocaLa Boca · 500 m · 353 m²USD 397/m²adjusted 382 · similarity 54
Land in La BocaLa Boca · 340 m · 303 m²USD 314/m²adjusted 281 · similarity 51
Land in La BocaLa Boca · 280 m · 295 m² · 1956USD 515/m²adjusted 464 · similarity 51
Land in La BocaLa Boca · 190 m · 113 m² · 1926USD 796/m²adjusted 599 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 110 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 130 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 680 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 190 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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