1 / 7Участок, La Boca
ALMIRANTE BROWN 854. Entre Wenseslao villafaÑe y Aristobulo del valle
Характеристики
- Общая площадь
- 467 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta lote, la boca. Dimensiones: Frente: 10. 75 m - Fondo: 43. 49 m. Zonificación: C. A. fot: 4. Apto para construir: 4100 m² totales. Altura Máxima Edificable: 38 m ( pb + 12 pisos + 2 retiros) Superficie Vendible: 4. 141 m² Ubicación: Entre Av. Don Pedro de Mendoza y Av. Benito Pérez Galdo. A pocos metros de Club de Futbol Boca Jr. Museo marco, Arte contemporáneo de La Boca, Zona comercial, y cultural. Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Acceso a múltiples líneas de transporte publico. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % площадь · -2 % безопасность окружения · +1,1 % зелёные зоны · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, La BocaLa Boca · 290 м · 547 м²USD 548/m²с поправкой 560 · сходство 71
Участок, La BocaLa Boca · 420 м · 527 м²USD 550/m²с поправкой 565 · сходство 66
Участок, La BocaLa Boca · 500 м · 353 м²USD 397/m²с поправкой 382 · сходство 54
Участок, La BocaLa Boca · 340 м · 303 м²USD 314/m²с поправкой 281 · сходство 51
Участок, La BocaLa Boca · 280 м · 295 м² · 1956USD 515/m²с поправкой 464 · сходство 51
Участок, La BocaLa Boca · 190 м · 113 м² · 1926USD 796/m²с поправкой 599 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNШкола · Nivel primario común · 110 м
- ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 130 м
- EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 680 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 190 м
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 340 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 540 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 920 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 190 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 970 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.