Terreno a La Boca — foto 1 di 71 / 7
Terreno · In vendita · La Boca

Terreno a La Boca

ALMIRANTE BROWN 854. Entre Wenseslao villafaÑe y Aristobulo del valle

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
467 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta lote, la boca. Dimensiones: Frente: 10. 75 m - Fondo: 43. 49 m. Zonificación: C. A. fot: 4. Apto para construir: 4100 m² totales. Altura Máxima Edificable: 38 m ( pb + 12 pisos + 2 retiros) Superficie Vendible: 4. 141 m² Ubicación: Entre Av. Don Pedro de Mendoza y Av. Benito Pérez Galdo. A pocos metros de Club de Futbol Boca Jr. Museo marco, Arte contemporáneo de La Boca, Zona comercial, y cultural. Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Acceso a múltiples líneas de transporte publico. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPPH650k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 560/m²intervallo USD 382–565/m² · per questa superficie USD 178.441–263.888
Prezzo anomalo+149% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,9 % superficie · -2 % sicurezza della zona · +1,1 % verde · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a La BocaLa Boca · 290 m · 547 m²
    USD 548/m²corretto 560 · somiglianza 71
  • Terreno a La BocaLa Boca · 420 m · 527 m²
    USD 550/m²corretto 565 · somiglianza 66
  • Terreno a La BocaLa Boca · 500 m · 353 m²
    USD 397/m²corretto 382 · somiglianza 54
  • Terreno a La BocaLa Boca · 340 m · 303 m²
    USD 314/m²corretto 281 · somiglianza 51
  • Terreno a La BocaLa Boca · 280 m · 295 m² · 1956
    USD 515/m²corretto 464 · somiglianza 51
  • Terreno a La BocaLa Boca · 190 m · 113 m² · 1926
    USD 796/m²corretto 599 · somiglianza 37

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 2 km (25 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Sicurezza1025 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 190 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 680 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 110 m
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 680 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 190 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 920 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 190 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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