1 / 7Terrain à La Boca
ALMIRANTE BROWN 854. Entre Wenseslao villafaÑe y Aristobulo del valle
Les données
- Surface totale
- 467 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta lote, la boca. Dimensiones: Frente: 10. 75 m - Fondo: 43. 49 m. Zonificación: C. A. fot: 4. Apto para construir: 4100 m² totales. Altura Máxima Edificable: 38 m ( pb + 12 pisos + 2 retiros) Superficie Vendible: 4. 141 m² Ubicación: Entre Av. Don Pedro de Mendoza y Av. Benito Pérez Galdo. A pocos metros de Club de Futbol Boca Jr. Museo marco, Arte contemporáneo de La Boca, Zona comercial, y cultural. Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Acceso a múltiples líneas de transporte publico. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,9 % surface · -2 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à La BocaLa Boca · 290 m · 547 m²USD 548/m²ajusté 560 · similarité 71
Terrain à La BocaLa Boca · 420 m · 527 m²USD 550/m²ajusté 565 · similarité 66
Terrain à La BocaLa Boca · 500 m · 353 m²USD 397/m²ajusté 382 · similarité 54
Terrain à La BocaLa Boca · 340 m · 303 m²USD 314/m²ajusté 281 · similarité 51
Terrain à La BocaLa Boca · 280 m · 295 m² · 1956USD 515/m²ajusté 464 · similarité 51
Terrain à La BocaLa Boca · 190 m · 113 m² · 1926USD 796/m²ajusté 599 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 110 m
- ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 680 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 190 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 920 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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