PH di 4 locali a Mataderos — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
PH · In vendita · Mataderos

PH di 4 locali a Mataderos

Tapalque 6200

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
169 m²
Coperta
105 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de cuatro ambientes por pasillo, con patio y terraza propia, sin expensas. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios, baño completo y espacio para lavadero en el patio. En terraza dispone de dos ambientes adicionales a acondicionar y espacio previsto para un segundo baño. Propiedad **A refaccionar**, ideal para actualizar y adaptar a gusto. **Superficies según escritura: ** Planta baja: **65, 83 m² cubiertos, 3, 76 m² semicubiertos y 38, 44 m² descubiertos. ** Azotea: **7, 52 m² cubiertos y 53, 57 m² descubiertos. ** **Superficie total de la unidad funcional: 169 m². ** Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Actualmente existen cerramientos y construcciones posteriores que modificaron la distribución entre superficies cubiertas y descubiertas respecto de la escritura. Conjunto de solo tres unidades. Ubicado en Tapalqué al 6200, Mataderos, próximo al centro comercial de Av. Alberdi. **No apto crédito. **Accesible: no (Ley 5. 115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 1 kmUSD 847/m²intervallo USD 728–965/m² · per questa superficie USD 123.010–163.017
-39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 87.000; i comparabili corretti indicano USD 143.064.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,1 % età · -4,7 % bagni · +2,8 % superficie · +2 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 49, 55, 63, 80, 88, 180
65
Sicurezza405 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Juan F. Salaberry a 190 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,3 km
84
  • EINSTITUTO EVANGELICO DE NUEVA CHICAGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EEI Nº 06 J.F. SALABERRY DE 20Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO MEGLYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza de los MataderosVerde · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 9Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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