1 / 8 · Ещё в объявлении: 13Торговое помещение, 6 комн., Monserrat
Venezuela al 1200
Характеристики
- Общая площадь
- 328 м²
- Крытая
- 328 м²
- Комнаты
- 6
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 48 (1978)
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 900 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Local Comercial en Venta en Monserrat caba con RentaExcelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con rentaUna propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"consultame Y coordinamos una visita! -
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,7 % площадь · -3,6 % возраст здания · +1,4 % комнаты · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 3 комн., MonserratMonserrat · 330 м · 322 м² · 3 комн. · 1986USD 668/m²с поправкой 703 · сходство 58
Торговое помещение, MonserratMonserrat · 110 м · 54 м²USD 2 413/m²с поправкой 1 768 · сходство 44
Торговое помещение, MonserratMonserrat · 310 м · 543 м² · 1976USD 598/m²с поправкой 586 · сходство 42
Торговое помещение, 1 комн., MonserratMonserrat · 340 м · 402 м² · 1 комн. · 2008USD 1 119/m²с поправкой 1 038 · сходство 39
Торговое помещение, MonserratMonserrat · 200 м · 928 м² · 1986USD 700/m²с поправкой 849 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение75 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMorenoSubte · Línea C · 380 м
- SIndependenciaSubte · Línea E · 450 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel primario común · 180 м
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROШкола · Nivel primario común · 260 м
- PPcia. de FormosaЗелёная зона · Cantero Central · 270 м
- PPcia. de Entre RíosЗелёная зона · Cantero Central · 290 м
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorУниверситет · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 м
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoУниверситет · 370 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 580 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.