1 / 15בית, 12 חד׳, Monserrat
Defensa 300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 270 מ״ר
- מקורה
- 220 מ״ר
- פתוח
- 50 מ״ר
- חדרים
- 12
- חדרי שינה
- 11
- חדרי רחצה
- 4
- כיוון
- Este
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
PH ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat
Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje.
El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona.
Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואה
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +10.1 % חדרי רחצה · +4 % ביטחון בסביבה · +3.2 % שטח · +3 % חדרים · +1.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
בית, 1 חד׳, MonserratMonserrat · 630 מ׳ · 291 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 9,622/m²מתוקנן 8,847 · דמיון 38
בית, 8 חד׳, San TelmoSan Telmo · 490 מ׳ · 322 מ״ר · 8 חד׳ · 1946USD 1,553/m²מתוקנן 1,875 · דמיון 36
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה70 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SBolivarסובטה · Línea E · 350 מ׳
- SPlaza De Mayoסובטה · Línea A · 380 מ׳
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 120 מ׳
- EINST.SAN FRANCISCOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 מ׳
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESבית ספר · Nivel secundario común · 210 מ׳
- PPlaza Presidente Juan Domingo Perónשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"שטח ירוק · Plaza · 400 מ׳
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de Filosofíaאוניברסיטה · 120 מ׳
- UUniversidad Católica de Saltaאוניברסיטה · Subsede Académica Buenos Aires · 340 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 820 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 930 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.