1 / 15Casa de 12 ambientes em Monserrat
Defensa 300
Ficha
- Metragem total
- 270 m²
- Coberta
- 220 m²
- Descoberta
- 50 m²
- Ambientes
- 12
- Quartos
- 11
- Banheiros
- 4
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat
Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje.
El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona.
Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · +4 % segurança do entorno · +3,2 % metragem · +3 % ambientes · +1,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 630 m · 291 m² · 1 amb. · 2026USD 9.622/m²ajustado 8.847 · similaridade 38
Casa de 8 ambientes em San TelmoSan Telmo · 490 m · 322 m² · 8 amb. · 1946USD 1.553/m²ajustado 1.875 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBolivarMetrô · Línea E · 350 m
- SPlaza De MayoMetrô · Línea A · 380 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 120 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Área verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversidade · 120 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidade · Subsede Académica Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 820 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 930 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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