1 / 15Дом, 12 комн., Monserrat
Defensa 300
Характеристики
- Общая площадь
- 270 м²
- Крытая
- 220 м²
- Открытая
- 50 м²
- Комнаты
- 12
- Спальни
- 11
- Ванные
- 4
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PH ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat
Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje.
El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona.
Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналоги
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · +4 % безопасность окружения · +3,2 % площадь · +3 % комнаты · +1,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 1 комн., MonserratMonserrat · 630 м · 291 м² · 1 комн. · 2026USD 9 622/m²с поправкой 8 847 · сходство 38
Дом, 8 комн., San TelmoSan Telmo · 490 м · 322 м² · 8 комн. · 1946USD 1 553/m²с поправкой 1 875 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение70 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 м
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 м
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Школа · Nivel secundario común · 120 м
- EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 210 м
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Зелёная зона · Plaza · 400 м
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaУниверситет · 120 м
- UUniversidad Católica de SaltaУниверситет · Subsede Académica Buenos Aires · 340 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 820 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.