1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceBureau à Monserrat
Avenida Presidente Julio A. Roca 620
Les données
- Surface totale
- 244 m²
- Couverte
- 244 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina en venta ubicada sobre Av. Julio A. Roca 620, en pleno Microcentro de Buenos Aires, una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y una amplia oferta de servicios. Cuenta con piso ducto para distribución de cableado, cielorrasos de yeso con artefactos de iluminación instalados y vigilancia las 24 horas. La unidad se ubica en el piso 12. Características del edificio: - 2 subsuelos de cocheras. - Planta baja y 12 pisos de oficinas. - 2 ascensores. - Fachada vidriada. - Vigilancia 24 horas. Características de la oficina: - Planta de aproximadamente 244 m². - Pisoducto para cableado. - Cielorraso de yeso. - Artefactos de iluminación instalados. - Excelente luz natural. - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · +1,8 % surface · -1,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 4 pièces à MonserratMonserrat · 320 m · 270 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 481/m²ajusté 381 · similarité 73
Bureau de 6 pièces à MonserratMonserrat · 300 m · 280 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 429/m²ajusté 342 · similarité 72
Bureau de 6 pièces à MonserratMonserrat · 320 m · 280 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 425/m²ajusté 323 · similarité 69
Bureau de 1 pièces à MonserratMonserrat · 180 m · 341 m² · 1 p. · 2002 · parkingUSD 850/m²ajusté 660 · similarité 58
Bureau de 4 pièces à MonserratMonserrat · 400 m · 167 m² · 4 p.USD 1 886/m²ajusté 1 651 · similarité 54
Bureau à MonserratMonserrat · 490 m · 168 m² · 1976USD 565/m²ajusté 482 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBolivarSubte · Línea E · 240 m
- SPeruSubte · Línea A · 280 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04École · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza 25 de MayoEspace vert · Plaza · 390 m
- PPlaza Roberto ArltEspace vert · Plaza · 460 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversité · 220 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversité · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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