1 / 8 · 11 mais no anúncioEscritório em Monserrat
Avenida Presidente Julio A. Roca 620
Ficha
- Metragem total
- 244 m²
- Coberta
- 244 m²
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oficina en venta ubicada sobre Av. Julio A. Roca 620, en pleno Microcentro de Buenos Aires, una ubicación estratégica con excelentes conexiones de transporte y cercanía a organismos públicos, entidades financieras y una amplia oferta de servicios. Cuenta con piso ducto para distribución de cableado, cielorrasos de yeso con artefactos de iluminación instalados y vigilancia las 24 horas. La unidad se ubica en el piso 12. Características del edificio: - 2 subsuelos de cocheras. - Planta baja y 12 pisos de oficinas. - 2 ascensores. - Fachada vidriada. - Vigilancia 24 horas. Características de la oficina: - Planta de aproximadamente 244 m². - Pisoducto para cableado. - Cielorraso de yeso. - Artefactos de iluminación instalados. - Excelente luz natural. - Cushman & Wakefield – cucicba Matrícula N° 4001
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · -2 % segurança do entorno · +1,8 % metragem · -1,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 320 m · 270 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 481/m²ajustado 381 · similaridade 73
Escritório de 6 ambientes em MonserratMonserrat · 300 m · 280 m² · 6 amb. · 1986 · garagemUSD 429/m²ajustado 342 · similaridade 72
Escritório de 6 ambientes em MonserratMonserrat · 320 m · 280 m² · 6 amb. · 1986 · garagemUSD 425/m²ajustado 323 · similaridade 69
Escritório de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 180 m · 341 m² · 1 amb. · 2002 · garagemUSD 850/m²ajustado 660 · similaridade 58
Escritório de 4 ambientes em MonserratMonserrat · 400 m · 167 m² · 4 amb.USD 1.886/m²ajustado 1.651 · similaridade 54
Escritório em MonserratMonserrat · 490 m · 168 m² · 1976USD 565/m²ajustado 482 · similaridade 52
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBolivarMetrô · Línea E · 240 m
- SPeruMetrô · Línea A · 280 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESEscola · Nivel secundario común · 150 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Escola · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza 25 de MayoÁrea verde · Plaza · 390 m
- PPlaza Roberto ArltÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Abierta Interamericana — Facultad de Arquitectura - Facultad de Ciencias Empresariales - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho y Ciencias Políticas - Facultad de Desarrollo e Inv. Educativos - Facultad de Medicina y Ciencias de la Salud - Facultad de Motricidad HumanaUniversidade · 220 m
- UUniversidad Nacional de la Matanza — Escuela de PosgradoUniversidade · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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