PH di 4 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
PH · In vendita · Nueva Pompeya

PH di 4 locali a Nueva Pompeya

Raulet al 100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
188 m²
Coperta
163 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
3

Descrizione originale, in spagnolo

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Ph de 4 ambientes con balcón Y terraza en parque patricios apto créditola propiedad está ubicada en Raulet al 100, en Parque Patricios, a pocos metros de Av. Caseros y Av. Boedo, en un sector residencial con comercios, servicios y muy buena conectividad. A 3 cuadras del Parque Patricios para esparcimiento y a 2 cuadras del subte línea H. Este inmueble sin expensas consta de un amplio ph desarrollado en tres plantas: En Planta Baja: cuenta con una puerta de acceso blindada, cochera con portón blindado, y espacio para 3 vehículos, 1 toilette y pequeño patio con parrilla. En Primer Piso: un living- comedor amplio hacia un balcón al frente, una cocina-comedor diario, 1 toilette. Y una gran terraza propia con sector de lavadero. En Segundo Piso: El dormitorio principal posee placard empotrado y salida directa al balcón más baño completo en suite. 1 Baño completo y 2 habitaciones hacia el contrafrente. Atributos especiales: Tres dormitorios. Dormitorio principal con balcón al frente. Dos baños completos. Toilette en cochera Toilette en primer pisoCocina-comedor amplia y equipada. Living-comedor. Gran terraza propia. Parrilla. Sector de lavadero independiente. Excelente capacidad de guardado. Pisos de madera en dormitorios y áreas sociales. Aires acondicionados y ventiladores de techo. Ambientes amplios y con buena entrada de luz natural. Distribución en tres plantas, que brinda mayor privacidad. Diferencias competitivas: La combinación de tres dormitorios, cuatro baños, balcón corrido y una gran terraza propia resulta difícil de encontrar en la zona. Sus espacios generosos permiten separar cómodamente el área social del sector privado, ofreciendo la funcionalidad de una casa dentro de la ciudad. Es una propiedad ideal para familia tipo que buscan amplitud, ambientes independientes y espacios exteriores, sin resignar cercanía a los principales servicios y medios de transporte. * Utilizamos ia para las fotos solo estilo minimalista o staging sin obra, la estructura de la propiedad es idéntica *¡Imperdible! Una propiedad con el espacio, la comodidad y la terraza que estabas buscando. ¡Contactanos para visitarla! Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 8 annunci attivi entro 500 mUSD 1135/m²intervallo USD 1135–1503/m² · per questa superficie USD 213.420–282.481
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 248.000; i comparabili corretti indicano USD 213.429.

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  • PH a BoedoBoedo · 440 m · 203 m² · 1986
    USD 1108/m²corretto 1437 · somiglianza 67
  • PH di 3 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 290 m · 147 m² · 3 locali
    USD 1048/m²corretto 1135 · somiglianza 62
  • PH di 4 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 480 m · 206 m² · 4 locali · 1976
    USD 777/m²corretto 1135 · somiglianza 61
  • PH di 5 locali a BoedoBoedo · 490 m · 196 m² · 5 locali · 2026 · posto auto
    USD 1117/m²corretto 991 · somiglianza 59
  • PH di 4 locali a BoedoBoedo · 430 m · 136 m² · 4 locali · 2008
    USD 1904/m²corretto 1973 · somiglianza 57
  • PH di 6 locali a BoedoBoedo · 480 m · 165 m² · 6 locali · 1976 · posto auto
    USD 1327/m²corretto 1503 · somiglianza 47

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Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 390 m (5 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115
95
Sicurezza541 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeJosé E. Uriburu a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 550 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 390 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Scuola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 490 m
  • PPlaza José C. PazVerde · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 370 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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