PH en Venta de 4 Ambientes en Nueva Pompeya Cochera 3 Autos Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
PH · Venta · Nueva Pompeya

PH en Venta de 4 Ambientes en Nueva Pompeya Cochera 3 Autos Apto Crédito

Raulet al 100

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
188 m²
Cubierta
163 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
2
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Noroeste
Cocheras
3

Descripción

Ph de 4 ambientes con balcón Y terraza en parque patricios apto créditola propiedad está ubicada en Raulet al 100, en Parque Patricios, a pocos metros de Av. Caseros y Av. Boedo, en un sector residencial con comercios, servicios y muy buena conectividad. A 3 cuadras del Parque Patricios para esparcimiento y a 2 cuadras del subte línea H. Este inmueble sin expensas consta de un amplio ph desarrollado en tres plantas: En Planta Baja: cuenta con una puerta de acceso blindada, cochera con portón blindado, y espacio para 3 vehículos, 1 toilette y pequeño patio con parrilla. En Primer Piso: un living- comedor amplio hacia un balcón al frente, una cocina-comedor diario, 1 toilette. Y una gran terraza propia con sector de lavadero. En Segundo Piso: El dormitorio principal posee placard empotrado y salida directa al balcón más baño completo en suite. 1 Baño completo y 2 habitaciones hacia el contrafrente. Atributos especiales: Tres dormitorios. Dormitorio principal con balcón al frente. Dos baños completos. Toilette en cochera Toilette en primer pisoCocina-comedor amplia y equipada. Living-comedor. Gran terraza propia. Parrilla. Sector de lavadero independiente. Excelente capacidad de guardado. Pisos de madera en dormitorios y áreas sociales. Aires acondicionados y ventiladores de techo. Ambientes amplios y con buena entrada de luz natural. Distribución en tres plantas, que brinda mayor privacidad. Diferencias competitivas: La combinación de tres dormitorios, cuatro baños, balcón corrido y una gran terraza propia resulta difícil de encontrar en la zona. Sus espacios generosos permiten separar cómodamente el área social del sector privado, ofreciendo la funcionalidad de una casa dentro de la ciudad. Es una propiedad ideal para familia tipo que buscan amplitud, ambientes independientes y espacios exteriores, sin resignar cercanía a los principales servicios y medios de transporte. * Utilizamos ia para las fotos solo estilo minimalista o staging sin obra, la estructura de la propiedad es idéntica *¡Imperdible! Una propiedad con el espacio, la comodidad y la terraza que estabas buscando. ¡Contactanos para visitarla! Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.135/m²rango USD 1.135–1.503/m² · para esta superficie USD 213.420–282.481
+16 % vs. comparablesPide USD 248.000; los comparables ajustados implican USD 213.429.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,9 % distancia al subte · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 390 m (5 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115
95
Seguridad541 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesJosé E. Uriburu a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 550 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 390 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Escuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 490 m
  • PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 370 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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