1 / 8 · Ещё в объявлении: 28PH, 3 комн., Núñez
CAMPOS SALLES 1853. Entre 11 De Septiembre y 3 De Febrero
Характеристики
- Общая площадь
- 145 м²
- Крытая
- 89 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de espectacular ph triplex en Nuñez, Capital Federal. ubicación inmejorable y sin expensas. Campos Salles entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero. - pb: Hall ingreso, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, patio. (57, 6 m2) 1er piso: dos dormitorios, uno en suite, baño, patio aterrazado. (49, 79 m2) 2do piso: Terraza con parrilla. (38m2) Todos sus ambientes son muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por estufa, agua caliente por calefón. Mucho espacio de guardado. Una de las zona más buscadas de Buenos Aires, cercanía a la Av. Libertador con toda una movida gastronómica y edificios de última generación. Sin expensas! Ph con entrada independiente y solo 3 ph en total en el lote. Documentacion al dia, listo para escriturar, apto credito bancario. -Comuna 13. Centros deportivos: Cenard, Club Ciudad de Buenos Aires, Megatlón Núñez, Club Atlético Defensores de Belgrano. Cercanía al Estadio Monumental y Parque de la Innovación. Propuestas gastronómicas y comercial. Farmacias, Clínicas y Hospitales. Cercanía a Museos y Centros culturales. Shoppings. Cines. Institutos Educativos. Colegios. Sede ort. Ciudad Universitaria (uba) Transportes. Av. Libertador. Líneas de colectivo 15. 28. 29. 130. Cercanía estación Núñez. Línea Tren Mitre. Accesos directos: Avda. Gral Paz. Avda. Lugones. Cercanía a Avda. Cabildo. Subte Línea D. Metrobus. Pb 57, 6m2. (48 cubiertos + 9 patio) 1er 49, 79m2. (40, 2 cubiertos + 6, 97 balcón terraza) Terraza 38 m2. Total 145m2, según escritura 107, 39m2. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1206)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3 % площадь · +0,5 % безопасность окружения · -0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., NúñezNúñez · 60 м · 110 м² · 3 комн. · 1976 · машино-местоUSD 2 818/m²с поправкой 2 348 · сходство 71
PH, 5 комн., NúñezNúñez · 100 м · 173 м² · 5 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 451/m²с поправкой 2 004 · сходство 63
PH, 6 комн., NúñezNúñez · 390 м · 146 м² · 6 комн. · 1966USD 2 452/m²с поправкой 2 536 · сходство 58
PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 490 м · 102 м² · 3 комн. · 1970USD 2 255/m²с поправкой 2 163 · сходство 53
PH, 5 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 171 м² · 5 комн. · 1981USD 1 550/m²с поправкой 1 528 · сходство 46
PH, 5 комн., NúñezNúñez · 380 м · 204 м² · 5 комн. · 1986USD 1 765/m²с поправкой 1 695 · сходство 41
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 м
- ECOLEGIO AULA XXIШкола · Nivel secundario común · 50 м
- EESCUELA DEL JACARANDAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- EESCUELA DEL JACARANDAШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 220 м
- PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 660 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 600 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 960 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 440 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.