1 / 8 · 28 más en el avisoVenta de PH Triplex, Dos Dorm., Luminoso, Terraza con Parrilla, Sin Expensas!, Nuñez
CAMPOS SALLES 1853. Entre 11 De Septiembre y 3 De Febrero
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de espectacular ph triplex en Nuñez, Capital Federal. ubicación inmejorable y sin expensas. Campos Salles entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero. - pb: Hall ingreso, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, patio. (57, 6 m2) 1er piso: dos dormitorios, uno en suite, baño, patio aterrazado. (49, 79 m2) 2do piso: Terraza con parrilla. (38m2) Todos sus ambientes son muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por estufa, agua caliente por calefón. Mucho espacio de guardado. Una de las zona más buscadas de Buenos Aires, cercanía a la Av. Libertador con toda una movida gastronómica y edificios de última generación. Sin expensas! Ph con entrada independiente y solo 3 ph en total en el lote. Documentacion al dia, listo para escriturar, apto credito bancario. -Comuna 13. Centros deportivos: Cenard, Club Ciudad de Buenos Aires, Megatlón Núñez, Club Atlético Defensores de Belgrano. Cercanía al Estadio Monumental y Parque de la Innovación. Propuestas gastronómicas y comercial. Farmacias, Clínicas y Hospitales. Cercanía a Museos y Centros culturales. Shoppings. Cines. Institutos Educativos. Colegios. Sede ort. Ciudad Universitaria (uba) Transportes. Av. Libertador. Líneas de colectivo 15. 28. 29. 130. Cercanía estación Núñez. Línea Tren Mitre. Accesos directos: Avda. Gral Paz. Avda. Lugones. Cercanía a Avda. Cabildo. Subte Línea D. Metrobus. Pb 57, 6m2. (48 cubiertos + 9 patio) 1er 49, 79m2. (40, 2 cubiertos + 6, 97 balcón terraza) Terraza 38 m2. Total 145m2, según escritura 107, 39m2. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1206)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +3 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
11 de Septiembre y Campos SallesNúñez · 60 m · 110 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.818/m²ajustado 2.348 · similitud 71
PH en Guayra Al 1800 - Todo Al Frente Garage Terraza Balcon Parrilla Todo Sol SuiteNúñez · 100 m · 173 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 2.451/m²ajustado 2.004 · similitud 63
Venta Nuñez PH Al Frente 3 Dorm. S/expensas - Gran Terraza, Quincho/ PlayroomNúñez · 390 m · 146 m² · 6 amb · 1966USD 2.452/m²ajustado 2.536 · similitud 58
Venta Ph 3 Ambientes En Belgrano, Con Terraza, Sin ExpensasBelgrano · 490 m · 102 m² · 3 amb · 1970USD 2.255/m²ajustado 2.163 · similitud 53
Venta Ph Tipo Casa En Belgrano 171 M² (45 M² Descubiertos) 4 Amb Playroom. Terraza Con ParrillaBelgrano · 450 m · 171 m² · 5 amb · 1981USD 1.550/m²ajustado 1.528 · similitud 46
Venta PH con 2 Terrazas, Parrilla, 4 Dorm. en Nuñez Sin ExpensasNúñez · 380 m · 204 m² · 5 amb · 1986USD 1.765/m²ajustado 1.695 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 m
- ECOLEGIO AULA XXIEscuela · Nivel secundario común · 50 m
- EESCUELA DEL JACARANDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA DEL JACARANDAEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 220 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 600 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.