1 / 8 · altre 28 nell'annuncioPH di 3 locali a Núñez
CAMPOS SALLES 1853. Entre 11 De Septiembre y 3 De Febrero
I dati
- Superficie totale
- 145 m²
- Coperta
- 89 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 3
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de espectacular ph triplex en Nuñez, Capital Federal. ubicación inmejorable y sin expensas. Campos Salles entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero. - pb: Hall ingreso, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, patio. (57, 6 m2) 1er piso: dos dormitorios, uno en suite, baño, patio aterrazado. (49, 79 m2) 2do piso: Terraza con parrilla. (38m2) Todos sus ambientes son muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por estufa, agua caliente por calefón. Mucho espacio de guardado. Una de las zona más buscadas de Buenos Aires, cercanía a la Av. Libertador con toda una movida gastronómica y edificios de última generación. Sin expensas! Ph con entrada independiente y solo 3 ph en total en el lote. Documentacion al dia, listo para escriturar, apto credito bancario. -Comuna 13. Centros deportivos: Cenard, Club Ciudad de Buenos Aires, Megatlón Núñez, Club Atlético Defensores de Belgrano. Cercanía al Estadio Monumental y Parque de la Innovación. Propuestas gastronómicas y comercial. Farmacias, Clínicas y Hospitales. Cercanía a Museos y Centros culturales. Shoppings. Cines. Institutos Educativos. Colegios. Sede ort. Ciudad Universitaria (uba) Transportes. Av. Libertador. Líneas de colectivo 15. 28. 29. 130. Cercanía estación Núñez. Línea Tren Mitre. Accesos directos: Avda. Gral Paz. Avda. Lugones. Cercanía a Avda. Cabildo. Subte Línea D. Metrobus. Pb 57, 6m2. (48 cubiertos + 9 patio) 1er 49, 79m2. (40, 2 cubiertos + 6, 97 balcón terraza) Terraza 38 m2. Total 145m2, según escritura 107, 39m2. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1206)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · +4,9 % bagni · +3 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a NúñezNúñez · 60 m · 110 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 2818/m²corretto 2348 · somiglianza 71
PH di 5 locali a NúñezNúñez · 100 m · 173 m² · 5 locali · 1986 · posto autoUSD 2451/m²corretto 2004 · somiglianza 63
PH di 6 locali a NúñezNúñez · 390 m · 146 m² · 6 locali · 1966USD 2452/m²corretto 2536 · somiglianza 58
PH di 3 locali a BelgranoBelgrano · 490 m · 102 m² · 3 locali · 1970USD 2255/m²corretto 2163 · somiglianza 53
PH di 5 locali a BelgranoBelgrano · 450 m · 171 m² · 5 locali · 1981USD 1550/m²corretto 1528 · somiglianza 46
PH di 5 locali a NúñezNúñez · 380 m · 204 m² · 5 locali · 1986USD 1765/m²corretto 1695 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 m
- ECOLEGIO AULA XXIScuola · Nivel secundario común · 50 m
- EESCUELA DEL JACARANDAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA DEL JACARANDAScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- PJardínVerde · Jardín · 220 m
- PLucio DemareVerde · Cantero Central · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 600 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 440 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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