1 / 8 · 28 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Núñez
CAMPOS SALLES 1853. Entre 11 De Septiembre y 3 De Febrero
Ficha
- Metragem total
- 145 m²
- Coberta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 3
- Lavabos
- 1
- Idade
- 60 anos (1966)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de espectacular ph triplex en Nuñez, Capital Federal. ubicación inmejorable y sin expensas. Campos Salles entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero. - pb: Hall ingreso, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, patio. (57, 6 m2) 1er piso: dos dormitorios, uno en suite, baño, patio aterrazado. (49, 79 m2) 2do piso: Terraza con parrilla. (38m2) Todos sus ambientes son muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por estufa, agua caliente por calefón. Mucho espacio de guardado. Una de las zona más buscadas de Buenos Aires, cercanía a la Av. Libertador con toda una movida gastronómica y edificios de última generación. Sin expensas! Ph con entrada independiente y solo 3 ph en total en el lote. Documentacion al dia, listo para escriturar, apto credito bancario. -Comuna 13. Centros deportivos: Cenard, Club Ciudad de Buenos Aires, Megatlón Núñez, Club Atlético Defensores de Belgrano. Cercanía al Estadio Monumental y Parque de la Innovación. Propuestas gastronómicas y comercial. Farmacias, Clínicas y Hospitales. Cercanía a Museos y Centros culturales. Shoppings. Cines. Institutos Educativos. Colegios. Sede ort. Ciudad Universitaria (uba) Transportes. Av. Libertador. Líneas de colectivo 15. 28. 29. 130. Cercanía estación Núñez. Línea Tren Mitre. Accesos directos: Avda. Gral Paz. Avda. Lugones. Cercanía a Avda. Cabildo. Subte Línea D. Metrobus. Pb 57, 6m2. (48 cubiertos + 9 patio) 1er 49, 79m2. (40, 2 cubiertos + 6, 97 balcón terraza) Terraza 38 m2. Total 145m2, según escritura 107, 39m2. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1206)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,6 % idade · +4,9 % banheiros · +3 % metragem · +0,5 % segurança do entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em NúñezNúñez · 60 m · 110 m² · 3 amb. · 1976 · garagemUSD 2.818/m²ajustado 2.348 · similaridade 71
PH de 5 ambientes em NúñezNúñez · 100 m · 173 m² · 5 amb. · 1986 · garagemUSD 2.451/m²ajustado 2.004 · similaridade 63
PH de 6 ambientes em NúñezNúñez · 390 m · 146 m² · 6 amb. · 1966USD 2.452/m²ajustado 2.536 · similaridade 58
PH de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 490 m · 102 m² · 3 amb. · 1970USD 2.255/m²ajustado 2.163 · similaridade 53
PH de 5 ambientes em BelgranoBelgrano · 450 m · 171 m² · 5 amb. · 1981USD 1.550/m²ajustado 1.528 · similaridade 46
PH de 5 ambientes em NúñezNúñez · 380 m · 204 m² · 5 amb. · 1986USD 1.765/m²ajustado 1.695 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 800 m
- ECOLEGIO AULA XXIEscola · Nivel secundario común · 50 m
- EESCUELA DEL JACARANDAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA DEL JACARANDAEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 220 m
- PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 600 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 440 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.