1 / 8 · 28 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Núñez
CAMPOS SALLES 1853. Entre 11 De Septiembre y 3 De Febrero
Les données
- Surface totale
- 145 m²
- Couverte
- 89 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de espectacular ph triplex en Nuñez, Capital Federal. ubicación inmejorable y sin expensas. Campos Salles entre 11 de Septiembre y 3 de Febrero. - pb: Hall ingreso, amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario, patio. (57, 6 m2) 1er piso: dos dormitorios, uno en suite, baño, patio aterrazado. (49, 79 m2) 2do piso: Terraza con parrilla. (38m2) Todos sus ambientes son muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por estufa, agua caliente por calefón. Mucho espacio de guardado. Una de las zona más buscadas de Buenos Aires, cercanía a la Av. Libertador con toda una movida gastronómica y edificios de última generación. Sin expensas! Ph con entrada independiente y solo 3 ph en total en el lote. Documentacion al dia, listo para escriturar, apto credito bancario. -Comuna 13. Centros deportivos: Cenard, Club Ciudad de Buenos Aires, Megatlón Núñez, Club Atlético Defensores de Belgrano. Cercanía al Estadio Monumental y Parque de la Innovación. Propuestas gastronómicas y comercial. Farmacias, Clínicas y Hospitales. Cercanía a Museos y Centros culturales. Shoppings. Cines. Institutos Educativos. Colegios. Sede ort. Ciudad Universitaria (uba) Transportes. Av. Libertador. Líneas de colectivo 15. 28. 29. 130. Cercanía estación Núñez. Línea Tren Mitre. Accesos directos: Avda. Gral Paz. Avda. Lugones. Cercanía a Avda. Cabildo. Subte Línea D. Metrobus. Pb 57, 6m2. (48 cubiertos + 9 patio) 1er 49, 79m2. (40, 2 cubiertos + 6, 97 balcón terraza) Terraza 38 m2. Total 145m2, según escritura 107, 39m2. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli - cucicba Nº 7442xintel(fri-fz1-1206)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +3 % surface · +0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à NúñezNúñez · 60 m · 110 m² · 3 p. · 1976 · parkingUSD 2 818/m²ajusté 2 348 · similarité 71
PH de 5 pièces à NúñezNúñez · 100 m · 173 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 2 451/m²ajusté 2 004 · similarité 63
PH de 6 pièces à NúñezNúñez · 390 m · 146 m² · 6 p. · 1966USD 2 452/m²ajusté 2 536 · similarité 58
PH de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 490 m · 102 m² · 3 p. · 1970USD 2 255/m²ajusté 2 163 · similarité 53
PH de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 450 m · 171 m² · 5 p. · 1981USD 1 550/m²ajusté 1 528 · similarité 46
PH de 5 pièces à NúñezNúñez · 380 m · 204 m² · 5 p. · 1986USD 1 765/m²ajusté 1 695 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 800 m
- ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 50 m
- EESCUELA DEL JACARANDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EESCUELA DEL JACARANDAÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 220 m
- PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 600 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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