1 / 8 · Ещё в объявлении: 6Дом, 6 комн., Núñez
11 de Septiembre 3400
Характеристики
- Общая площадь
- 220 м²
- Крытая
- 180 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 3
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 25 (2001)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Casa/ph en venta de 6 ambientes de 220 m² a refaccionar con patio, parrilla y terraza en Núñez. Excelente propiedad tipo Casa/ph en venta de 6 ambientes distribuida en dos plantas, de 220 m² totales (180 m² cubiertos y 40 m² descubiertos), ubicada en una zona inmejorable del barrio de Núñez. La propiedad cuenta con 25 años de antigüedad, es apta profesional, permite mascotas y requiere refacciones, convirtiéndose en un proyecto ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial. Destaca por su distribución funcional y gran luz natural en todos los ambientes. En Planta Baja, cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y un garage transformado en escritorio/oficina comercial con entrada independiente y su propio toilette. En el área exterior dispone de un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En Planta Alta, se ubica la zona íntima compuesta por 3 dormitorios (el principal con vestidor), 2 baños completos y un espacio multiuso (adaptable como escritorio o 4° dormitorio) con salida a la terraza. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., NúñezNúñez · 30 м · 220 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 591/m²с поправкой 1 614 · сходство 78
Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 350 м · 174 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 437/m²с поправкой 2 152 · сходство 60
Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 350 м · 174 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 437/m²с поправкой 2 157 · сходство 60
Дом, 6 комн., NúñezNúñez · 570 м · 206 м² · 6 комн. · 1976USD 1 626/m²с поправкой 1 946 · сходство 56
Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 870 м · 215 м² · 5 комн. · 2003 · машино-местоUSD 2 233/m²с поправкой 2 015 · сходство 54
Дом, 6 комн., NúñezNúñez · 690 м · 322 м² · 6 комн. · 1985 · машино-местоUSD 1 429/m²с поправкой 1 475 · сходство 43
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 м
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
- EJOAQUIN MARIA CULLENШкола · Nivel primario común · 40 м
- ECOLEGIO AULA XXIШкола · Nivel secundario común · 260 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 400 м
- PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 450 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 710 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 810 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 570 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.