1 / 8 · altre 6 nell'annuncioCasa di 6 locali a Núñez
11 de Septiembre 3400
I dati
- Superficie totale
- 220 m²
- Coperta
- 180 m²
- Locali
- 6
- Camere
- 3
- Bagni
- 4
- Età
- 25 anni (2001)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa/ph en venta de 6 ambientes de 220 m² a refaccionar con patio, parrilla y terraza en Núñez. Excelente propiedad tipo Casa/ph en venta de 6 ambientes distribuida en dos plantas, de 220 m² totales (180 m² cubiertos y 40 m² descubiertos), ubicada en una zona inmejorable del barrio de Núñez. La propiedad cuenta con 25 años de antigüedad, es apta profesional, permite mascotas y requiere refacciones, convirtiéndose en un proyecto ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial. Destaca por su distribución funcional y gran luz natural en todos los ambientes. En Planta Baja, cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y un garage transformado en escritorio/oficina comercial con entrada independiente y su propio toilette. En el área exterior dispone de un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En Planta Alta, se ubica la zona íntima compuesta por 3 dormitorios (el principal con vestidor), 2 baños completos y un espacio multiuso (adaptable como escritorio o 4° dormitorio) con salida a la terraza. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,5 % età · +4,9 % bagni · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 4 locali a NúñezNúñez · 30 m · 220 m² · 4 locali · 2001 · posto autoUSD 1591/m²corretto 1614 · somiglianza 78
Casa di 5 locali a NúñezNúñez · 350 m · 174 m² · 5 locali · 2001 · posto autoUSD 2437/m²corretto 2157 · somiglianza 60
Casa di 5 locali a NúñezNúñez · 350 m · 174 m² · 5 locali · 2001 · posto autoUSD 2437/m²corretto 2152 · somiglianza 60
Casa di 6 locali a NúñezNúñez · 570 m · 206 m² · 6 locali · 1976USD 1626/m²corretto 1946 · somiglianza 56
Casa di 5 locali a NúñezNúñez · 870 m · 215 m² · 5 locali · 2003 · posto autoUSD 2233/m²corretto 2015 · somiglianza 54
Casa di 6 locali a NúñezNúñez · 690 m · 322 m² · 6 locali · 1985 · posto autoUSD 1429/m²corretto 1475 · somiglianza 43
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1000 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 40 m
- ECOLEGIO AULA XXIScuola · Nivel secundario común · 260 m
- PJardínVerde · Jardín · 400 m
- PLucio DemareVerde · Cantero Central · 450 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 710 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 810 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 570 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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