1 / 8 · 6 mais no anúncioCasa de 6 ambientes em Núñez
11 de Septiembre 3400
Ficha
- Metragem total
- 220 m²
- Coberta
- 180 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 4
- Idade
- 25 anos (2001)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa/ph en venta de 6 ambientes de 220 m² a refaccionar con patio, parrilla y terraza en Núñez. Excelente propiedad tipo Casa/ph en venta de 6 ambientes distribuida en dos plantas, de 220 m² totales (180 m² cubiertos y 40 m² descubiertos), ubicada en una zona inmejorable del barrio de Núñez. La propiedad cuenta con 25 años de antigüedad, es apta profesional, permite mascotas y requiere refacciones, convirtiéndose en un proyecto ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial. Destaca por su distribución funcional y gran luz natural en todos los ambientes. En Planta Baja, cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y un garage transformado en escritorio/oficina comercial con entrada independiente y su propio toilette. En el área exterior dispone de un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En Planta Alta, se ubica la zona íntima compuesta por 3 dormitorios (el principal con vestidor), 2 baños completos y un espacio multiuso (adaptable como escritorio o 4° dormitorio) con salida a la terraza. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +7,5 % idade · +4,9 % banheiros · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 4 ambientes em NúñezNúñez · 30 m · 220 m² · 4 amb. · 2001 · garagemUSD 1.591/m²ajustado 1.614 · similaridade 78
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Casa de 5 ambientes em NúñezNúñez · 350 m · 174 m² · 5 amb. · 2001 · garagemUSD 2.437/m²ajustado 2.157 · similaridade 60
Casa de 6 ambientes em NúñezNúñez · 570 m · 206 m² · 6 amb. · 1976USD 1.626/m²ajustado 1.946 · similaridade 56
Casa de 5 ambientes em NúñezNúñez · 870 m · 215 m² · 5 amb. · 2003 · garagemUSD 2.233/m²ajustado 2.015 · similaridade 54
Casa de 6 ambientes em NúñezNúñez · 690 m · 322 m² · 6 amb. · 1985 · garagemUSD 1.429/m²ajustado 1.475 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1000 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 40 m
- ECOLEGIO AULA XXIEscola · Nivel secundario común · 260 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 400 m
- PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 450 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 710 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 810 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 570 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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