בית, 6 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 6 במודעה
בית · למכירה · Núñez

בית, 6 חד׳, Núñez

11 de Septiembre 3400

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
220 מ״ר
מקורה
180 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Casa/ph en venta de 6 ambientes de 220 m² a refaccionar con patio, parrilla y terraza en Núñez. Excelente propiedad tipo Casa/ph en venta de 6 ambientes distribuida en dos plantas, de 220 m² totales (180 m² cubiertos y 40 m² descubiertos), ubicada en una zona inmejorable del barrio de Núñez. La propiedad cuenta con 25 años de antigüedad, es apta profesional, permite mascotas y requiere refacciones, convirtiéndose en un proyecto ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial. Destaca por su distribución funcional y gran luz natural en todos los ambientes. En Planta Baja, cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada, toilette de recepción y un garage transformado en escritorio/oficina comercial con entrada independiente y su propio toilette. En el área exterior dispone de un patio privado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En Planta Alta, se ubica la zona íntima compuesta por 3 dormitorios (el principal con vestidor), 2 baños completos y un espacio multiuso (adaptable como escritorio o 4° dormitorio) con salida a la terraza. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP390k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,946/m²טווח USD 1,614–2,152/m² · לשטח הזה USD 355,024–473,407
‎-9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 390,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 428,106.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.2 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, NúñezNúñez · 30 מ׳ · 220 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,591/m²מתוקנן 1,614 · דמיון 78
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 350 מ׳ · 174 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 2,437/m²מתוקנן 2,157 · דמיון 60
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 350 מ׳ · 174 מ״ר · 5 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 2,437/m²מתוקנן 2,152 · דמיון 60
  • בית, 6 חד׳, NúñezNúñez · 570 מ׳ · 206 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 1,626/m²מתוקנן 1,946 · דמיון 56
  • בית, 5 חד׳, NúñezNúñez · 870 מ׳ · 215 מ״ר · 5 חד׳ · 2003 · חניה
    USD 2,233/m²מתוקנן 2,015 · דמיון 54
  • בית, 6 חד׳, NúñezNúñez · 690 מ׳ · 322 מ״ר · 6 חד׳ · 1985 · חניה
    USD 1,429/m²מתוקנן 1,475 · דמיון 43

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1000 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 28, 29, 130
63
ביטחון519 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
66
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 40 מ׳
100
שטחים ירוקיםJardín במרחק 400 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
75
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.9 ק״מ
64
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 1000 מ׳
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 מ׳
  • EJOAQUIN MARIA CULLENבית ספר · Nivel primario común · 40 מ׳
  • ECOLEGIO AULA XXIבית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 400 מ׳
  • PLucio Demareשטח ירוק · Cantero Central · 450 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 710 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Belgrano · 810 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 570 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.