1 / 303-room PH in Palermo
Thames 1300
The facts
- Total size
- 107 m²
- Covered
- 87 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 6 years (2020)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cynthia Karina Niebieski
PH EN VENTA PALERMO SOHO 3 AMBIENTES C/ TERRAZA
PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Palermo Soho, el barrio más codiciado y de mayor tendencia de la ciudad. Situado sobre Thames entre Cabrera y Niceto Vega.
Con 107 m² totales distribuidos en 87 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, el PH destaca por su excelente distribución, aprovechamiento del espacio y luminosidad natural en todos sus ambientes. Su estado general es muy bueno, reflejando una construcción moderna y cuidada, actualizada en el 2020.
La propiedad se desarrolla en tres plantas con una organización funcional y eficiente. En planta baja se encuentra la recepción y un living-comedor , junto con una cocina completa y muy bien equipada que comunica fluidamente con los espacios de estar. Completa este nivel un baño completo.
El segundo piso alberga dos dormitorios, acompañados por un segundo baño completo que garantiza comodidad y privacidad.
El tercer piso ofrece un sector vidriado cubierto, con lavadero se continúa a una terraza descubierta de 20 m², un espacio al aire libre ideal para relajarse, disfrutar del sol y la vida al exterior.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio o atelier creativo en una ubicación inmejorable. El formato PH ofrece independencia, estilo de vida moderno y costos fijos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica la posiciona a metros de la oferta gastronómica, de diseño y cultural más importante de Palermo Soho, con excelentes accesos y conectividad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +22.1 % age · +4.9 % bathrooms · +3.5 % size · -2.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · same address · 82 m² · 3 rooms · 1986USD 2,561/m²adjusted 2,850 · similarity 71
4-room PH in PalermoPalermo · 330 m · 114 m² · 4 rooms · 1990USD 2,632/m²adjusted 2,869 · similarity 65
3-room PH in PalermoPalermo · 50 m · 69 m² · 3 rooms · 1996USD 1,594/m²adjusted 1,637 · similarity 62
3-room PH in PalermoPalermo · 110 m · 84 m² · 3 rooms · 1962USD 2,143/m²adjusted 2,495 · similarity 62
4-room PH in PalermoPalermo · 110 m · 133 m² · 4 rooms · 1966USD 2,105/m²adjusted 2,714 · similarity 61
3-room PH in PalermoPalermo · 240 m · 145 m² · 3 rooms · 1958USD 1,862/m²adjusted 2,611 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings47 / 100 · Low
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.1 km
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOSchool · Nivel primario común · 100 m
- ESAN GREGORIOSchool · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 850 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 850 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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