1 / 30Ph En Venta Palermo Soho 3 Ambientes C/ Terraza
Thames 1300
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 87 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cynthia Karina Niebieski
PH EN VENTA PALERMO SOHO 3 AMBIENTES C/ TERRAZA
PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Palermo Soho, el barrio más codiciado y de mayor tendencia de la ciudad. Situado sobre Thames entre Cabrera y Niceto Vega.
Con 107 m² totales distribuidos en 87 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, el PH destaca por su excelente distribución, aprovechamiento del espacio y luminosidad natural en todos sus ambientes. Su estado general es muy bueno, reflejando una construcción moderna y cuidada, actualizada en el 2020.
La propiedad se desarrolla en tres plantas con una organización funcional y eficiente. En planta baja se encuentra la recepción y un living-comedor , junto con una cocina completa y muy bien equipada que comunica fluidamente con los espacios de estar. Completa este nivel un baño completo.
El segundo piso alberga dos dormitorios, acompañados por un segundo baño completo que garantiza comodidad y privacidad.
El tercer piso ofrece un sector vidriado cubierto, con lavadero se continúa a una terraza descubierta de 20 m², un espacio al aire libre ideal para relajarse, disfrutar del sol y la vida al exterior.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio o atelier creativo en una ubicación inmejorable. El formato PH ofrece independencia, estilo de vida moderno y costos fijos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica la posiciona a metros de la oferta gastronómica, de diseño y cultural más importante de Palermo Soho, con excelentes accesos y conectividad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,5 % superficie · -2,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Ambientes Palermo Con Terraza Y PatioPalermo · misma dirección · 82 m² · 3 amb · 1986USD 2.561/m²ajustado 2.850 · similitud 71
Venta Ph Palermo 4 Amb C/ Balcon Parrilla A NuevoPalermo · 330 m · 114 m² · 4 amb · 1990USD 2.632/m²ajustado 2.869 · similitud 65
Venta Ph 2 Ambientes Y Medio Con Terraza + Entrepisos Sin Expensas En PalermoPalermo · 50 m · 69 m² · 3 amb · 1996USD 1.594/m²ajustado 1.637 · similitud 62
Venta Ph 3 Amb Pb - Patio - Doble Unidad PalermoPalermo · 110 m · 84 m² · 3 amb · 1962USD 2.143/m²ajustado 2.495 · similitud 62
Departamento PH en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · 110 m · 133 m² · 4 amb · 1966USD 2.105/m²ajustado 2.714 · similitud 61
Ph 3 Amb. En Venta, Palermo Terraza Y ParrillaPalermo · 240 m · 145 m² · 3 amb · 1958USD 1.862/m²ajustado 2.611 · similitud 59
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno47 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 850 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 850 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.