Ph En Venta Palermo Soho 3 Ambientes C/ Terraza — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Palermo

Ph En Venta Palermo Soho 3 Ambientes C/ Terraza

Thames 1300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
107 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
6 años (2020)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Cynthia Karina Niebieski
PH EN VENTA PALERMO SOHO 3 AMBIENTES C/ TERRAZA
PH de 3 ambientes ubicado en el corazón de Palermo Soho, el barrio más codiciado y de mayor tendencia de la ciudad. Situado sobre Thames entre Cabrera y Niceto Vega.
Con 107 m² totales distribuidos en 87 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, el PH destaca por su excelente distribución, aprovechamiento del espacio y luminosidad natural en todos sus ambientes. Su estado general es muy bueno, reflejando una construcción moderna y cuidada, actualizada en el 2020.
La propiedad se desarrolla en tres plantas con una organización funcional y eficiente. En planta baja se encuentra la recepción y un living-comedor , junto con una cocina completa y muy bien equipada que comunica fluidamente con los espacios de estar. Completa este nivel un baño completo.
El segundo piso alberga dos dormitorios, acompañados por un segundo baño completo que garantiza comodidad y privacidad.
El tercer piso ofrece un sector vidriado cubierto, con lavadero se continúa a una terraza descubierta de 20 m², un espacio al aire libre ideal para relajarse, disfrutar del sol y la vida al exterior.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para estudio, consultorio o atelier creativo en una ubicación inmejorable. El formato PH ofrece independencia, estilo de vida moderno y costos fijos de mantenimiento mínimos. Su ubicación estratégica la posiciona a metros de la oferta gastronómica, de diseño y cultural más importante de Palermo Soho, con excelentes accesos y conectividad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.565/m²rango USD 2.140–2.850/m² · para esta superficie USD 228.943–304.926
-20 % vs. comparablesPide USD 220.000; los comparables ajustados implican USD 274.416.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,5 % superficie · -2,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno47 / 100 · Bajo

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Seguridad1.489 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
4
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 850 m · 0 en 500 m
21
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
67
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 850 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 850 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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